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Rangsdorf: Bezugsfreie Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnung zu kaufen in 15834 Rangsdorf

Objektnummer: LN-DP0213

Angebotspreis

210.000 €

Wohnfläche

ca. 58 m²

Zimmer

2

Baujahr

1996

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0213

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Rangsdorf

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 58 m²

Preise

  • Kaufpreis

    210.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, darunter einen großzügigen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Ein Badezimmer ergänzt die klassische und funktionale Raumaufteilung.

Ein besonderer Mehrwert ist der Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen privaten Platz im Freien bietet. Durch die grüne Gestaltung der Wohnanlage entsteht hier eine angenehme Atmosphäre, die insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt.

Zusätzlichen Stauraum bietet die Unterkellerung des Gebäudes. Ein weiterer wesentlicher Ausstattungsbestandteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Damit entfällt die oftmals zeitaufwendige Parkplatzsuche und das Fahrzeug kann geschützt innerhalb der Wohnanlage abgestellt werden.

Das Objekt

Diese attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohngebäudes in einer gepflegten und großzügig angelegten Terrassensiedlung in Rangsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder auch als interessante Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch die gelungene Verbindung aus komfortablem Wohnen, einer grünen Umgebung und einer sehr guten Anbindung an Berlin. Durch die sofortige Bezugsfreiheit eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer zudem ein hohes Maß an Flexibilität – sowohl für die Eigennutzung als auch für eine mögliche Neuvermietung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Rangsdorf, einer der beliebten Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming südlich von Berlin. Rangsdorf verbindet auf besondere Weise die Vorteile einer naturnahen und ruhigen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Gerade für Menschen, die im Berliner Raum arbeiten, aber Wert auf mehr Ruhe, Grün und Lebensqualität legen, stellt Rangsdorf eine attraktive Alternative zum Wohnen innerhalb der Hauptstadt dar. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Im Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Angebote, Rathaus und weitere Dienstleistungsangebote. Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen: Grundschule, Gymnasium, Privatschule sowie Kindertagesstätten sind in Rangsdorf vorhanden und teilweise bequem zu Fuß beziehungsweise mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof Rangsdorf besteht eine Regionalbahnverbindung in Richtung Berlin. Dadurch lässt sich die Hauptstadt komfortabel erreichen. Ergänzend bietet die Nähe zur Autobahn eine sehr gute Anbindung für Berufspendler und alle, die regelmäßig mit dem Pkw unterwegs sind. Je nach Ziel und Verkehrssituation ist die Berliner Innenstadt in etwa 30 Minuten erreichbar.

Auch die Nähe zum Flughafen BER stellt einen interessanten Standortvorteil dar. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Menschen, die beruflich oder privat regelmäßig reisen und gleichzeitig nicht unmittelbar im dichter bebauten Flughafenumfeld wohnen möchten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    123.90 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

123.90 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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