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2-Zimmer-Wohnung in Rangsdorf – bezugsfertig mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnung zu kaufen in 15834 Rangsdorf

Objektnummer: LN-DP0213

Angebotspreis

200.000 €

Wohnfläche

ca. 58 m²

Zimmer

2

Baujahr

1996

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0213

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Rangsdorf

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 58 m²

Preise

  • Kaufpreis

    200.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer. Die praktische Raumgestaltung ermöglicht vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die grün gestaltete Wohnanlage sorgt für ein ruhiges und gepflegtes Umfeld und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und fügt sich funktional in den Grundriss ein.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Kellerbereich des Gebäudes, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände schafft.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Dieser ermöglicht ein komfortables und wettergeschütztes Parken direkt innerhalb der Wohnanlage und erspart die oftmals zeitaufwendige Suche nach einem freien Parkplatz.

Das Objekt

Diese attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Wohngebäudes in einer großzügig angelegten Terrassensiedlung in Rangsdorf. Die ruhige Wohnatmosphäre, die ansprechende Wohnanlage und der gut durchdachte Grundriss machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung mit einer funktionalen Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die durchdachte Anordnung der Räume ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Ein besonderes Merkmal ist die weitläufige und gepflegte Terrassensiedlung. Die aufgelockerte Bebauung und die großzügig gestalteten Außenbereiche verleihen der Wohnanlage einen freundlichen Charakter und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld abseits des hektischen Großstadtalltags.

Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Da die Immobilie bereits bezugsfrei ist, steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege. Gleichzeitig bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis neu zu vermieten und die Mietkonditionen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zu gestalten.

Unsere Immobilien

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Rangsdorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming südlich von Berlin. Die Gemeinde verbindet auf angenehme Weise naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Hauptstadt.

Rangsdorf erfreut sich insbesondere bei Menschen großer Beliebtheit, die dem hektischen Großstadtalltag entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge der Nähe zu Berlin verzichten zu müssen. Die grüne Umgebung, gepflegte Wohngebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich innerhalb der Gemeinde. Auch Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe zum Rangsdorfer See und die umliegenden Wald- und Grünflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren und zahlreiche Aktivitäten in der Natur bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Bahnhof Rangsdorf bietet eine direkte Regionalbahnverbindung nach Berlin und ermöglicht insbesondere Berufspendlern eine komfortable Anbindung. Über die nahe gelegene Autobahn A10 sowie die Bundesstraße B96 sind Berlin und das südliche Umland ebenfalls gut erreichbar.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber bequem erreichbar ist.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    123.90 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

123.90 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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