Investieren in Potsdam-Eiche – Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplatz
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 14469 Potsdam-Eiche
Objektnummer: PM-ET0079
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0079
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Potsdam-Eiche
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2012
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Distanz zur Autobahn
10 km
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 400 m²
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Gesamtfläche
ca. 162 m²
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Wohnfläche
ca. 105 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaufpreis
609.000 €
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Kaufpreis pro qm
5.800 €
-
Kaufpreis pro m²
5.800 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die 1996 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide sowie funktionale Ausstattung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist bereits vorhanden.
Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie die Gasheizung stammen aus dem Baujahr. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller. Der ausgebaute Spitzboden schafft weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Außenbereich gehören ein Garten mit Terrasse sowie ein eigener Außenstellplatz. Insgesamt stehen ca. 162 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Das Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Potsdam-Eiche bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot in ruhiger Wohnlage.
Das Haus erstreckt sich über einen Vollkeller, das Erdgeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss sowie einen zusätzlich ausgebauten Spitzboden. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse, der ein angenehmes und offenes Wohngefühl schafft.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ergänzend stehen im Keller und im Spitzboden weitere Flächen zur Verfügung, die sich ideal für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung eignen.
Die Immobilie ist langfristig vermietet und richtet sich daher insbesondere an Kapitalanleger, die eine solide Wohnimmobilie in gefragter Potsdamer Lage erwerben möchten.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
129.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
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Endenergieverbrauch
129.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Dennis Pusch
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