Moderne 3-Zimmer-Wohnung – Ausbau nach Wunsch, Garten, Balkon, 2 Stellplätze und Ausblick
Wohnung zu kaufen in 32457 Porta Westfalica / Barkhausen
Objektnummer: HF-WE0688
Objektdaten
-
Objektnummer
HF-WE0688
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Porta Westfalica / Barkhausen
-
Baujahr
2022
-
Zustand
Erstbezug
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 82 m²
Preise
-
Kaufpreis
249.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Moderner Neubau mit fünf Wohneinheiten in ruhiger, gut angebundener Lage von Porta Westfalica
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 82,5 m² Wohnfläche
- Verkauf im aktuellen Ausbauzustand (ca. 70 %) – ideal zur individuellen Fertigstellung
- Käufer tritt in die Eigentümergemeinschaft ein, die gemeinsam für die Fertigstellung verantwortlich ist
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick
- Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, zusätzlich Büro- oder Kinderzimmer
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern (Geberit, Kaldewei, Vitra)
- Zwei Stellplätze, Aufzug, Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum
- Kleiner Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht auf der Südseite
- Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die aktiv an der Gestaltung ihres neuen Zuhauses mitwirken möchten
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
In Porta Westfalica entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger, gut angebundener Lage.
*** Die Wohnung wird im jetzigen Ausbauzustand (ca. 70%) verkauft. ***
Nach dem Erwerb tritt der Käufer in die Eigentümergemeinschaft ein, die gemeinschaftlich für die Fertigstellung des Gebäudes verantwortlich ist.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 82,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Gartenzugang sowie hochwertige, energieeffiziente Ausstattung nach KfW-55-Standard.
Zwei Stellplätze, Aufzug, Kellerabteil und stilvoll gestaltete Außenanlagen runden das Angebot ab. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein zukunftssicheres Zuhause mit Mitgestaltungsmöglichkeiten suchen.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
13,51kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
13,51kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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