Wohnung zu kaufen in 73655 Plüderhausen

Das Objekt

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen, senioren- und behindertengerechten Wohnanlage in angenehmer Wohnlage und liegt im 1. Obergeschoss. Sie ist bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen und einer optimalen Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia (Balkon), die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine praktische Diele mit Abstellraum.
Das Badezimmer ist altersgerecht ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Duschhandlauf, Klappgriff sowie einen Winkelhaltegriff an der Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erstbesitz und wurde bislang ausschließlich von zwei Einzelpersonen sehr pfleglich bewohnt, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Die Wohnanlage bietet ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. Zur Ausstattung gehören ein Hausmeisterservice, eine Video-Gegensprechanlage sowie elektrische Hauseingangstüren. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein Fahrradraum, ein separater Wäschetrockenraum sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in Wohn- und Schlafzimmer. Ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden und bequem über den Aufzug erreichbar.
Die Betreuung innerhalb der Anlage erfolgt durch die Diakoniestation Schorndorf und umfasst verschiedene Unterstützungsleistungen im Alltag sowie die Förderung gemeinschaftlicher Aktivitäten. Optional kann ein Hausnotrufsystem hinzugebucht werden. Die monatliche Betreuungspauschale beträgt aktuell: 61,00 € ohne Notruf bzw. 87,50 € mit Notruf (für eine Person) 103,50 € ohne Notruf bzw. 130,00 € mit Notruf (für zwei Personen) Kaltmiete beträgt 600 € monatlich. Zudem bestehen sehr gute Rücklagen innerhalb der Eigentümergemeinschaft, was die nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilie unterstreicht.