Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung – auch ideal für eine WG!
Wohnung zu kaufen in 94036 Passau
Objektnummer: PA-MM1025
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM1025
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Objektart
Wohnung
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Ort
Passau
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Baujahr
1968
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 55 m²
Preise
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Kaufpreis
159.900 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus:
Diele
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Zur Wohnung gehören:
Abstellraum im Keller
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Spielplatz
Ausreichend Stellplätze vor dem Haus (nicht der Wohnung zugewiesen)
Das Objekt
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ruhig gelegen in einer grünen Parkanlage.
Dank barrierefreiem Zugang und einem Aufzug im Treppenhaus ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität problemlos erreichbar.
Beide Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich, was die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft interessant macht.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert – unter anderem durch die Erneuerung des Aufzugs, die Modernisierung der Heizungsanlage und einen neuen Fassadenanstrich.
In der Wohnung selbst wurde das Badezimmer in den 1990er-Jahren saniert. Ein Großteil der Fenster wurde bereits ausgetauscht.
Das Hausgeld beträgt monatlich 230 €.
Davon entfallen:
ca. 134 € auf umlagefähige Betriebskosten
ca. 50 € auf nicht umlagefähige Kosten
ca. 46 € auf Rücklagenbildung
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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