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Eigentümer und Kapitalanleger: Eine moderne helle Souterrains 2-Zimmerwohnung

Wohnung zu kaufen in 77833 Ottersweier / Unzhurst

Objektnummer: KA-IF0029

Angebotspreis

159.000 €

Wohnfläche

ca. 60 m²

Zimmer

2

Baujahr

1991

Objektdaten

  • Objektnummer

    KA-IF0029

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Ottersweier / Unzhurst

  • Baujahr

    1991

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    -1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 60 m²

  • Nutzfläche

    ca. 4 m²

Preise

  • Kaufpreis

    159.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Merkmale:

- Sehr helle Souterrain-Zweizimmerwohnung
- Küche inklusive
- Gut gepflegtes Interieur
- Eigenständiger Eingang
- Parkplatz vorhanden
- Gemeinschaftliche Grünanlage
- Ruhige Lage
- Laminatboden für einfache Pflege
- Zugang zu Wach- und Trockenraum im Keller
- Badezimmer mit Badewanne
- Garderobe im Eingangsbereich
- Derzeit steht die Wohnung leer

Das Objekt

Diese lichtdurchflutete und gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Umgebung.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Dank der klaren Raumstruktur bietet die Wohnung ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität auf kompakter Fläche.
Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnungseingang, der zusätzliche Privatsphäre schafft. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener PKW-Stellplatz, die Nutzung einer gemeinschaftlichen Grünfläche sowie Zugang zum Wasch- und Trockenraum im Keller.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler – ebenso stellt sie eine attraktive Option für Kapitalanleger dar, die nach einer soliden und pflegeleichten Investition suchen.
Lassen Sie sich vor Ort überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Unzhurst der Gemeinde Ottersweier – eine idyllische und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs gewährleistet. Abseits vom Trubel der Stadt genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.
Trotz der ruhigen Lage sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B3 sowie die Autobahn A5 ist sehr gut, wodurch Baden-Baden, Bühl oder Rastatt schnell erreichbar sind.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    140,20kWh / (m²*a)

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>250

Endenergiebedarf

140,20kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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