Wohnen mit Garten: 4-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Garage
Wohnung zu kaufen in 57462 Olpe
Objektnummer: MK-SH0383
Objektdaten
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Objektnummer
MK-SH0383
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Objektart
Wohnung
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Ort
Olpe
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Baujahr
1972
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
229.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große Terrasse, die Ihnen einen direkten Zugang zum eigenen Garten ermöglicht. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder kleine Gartenpartys veranstalten. Der Garten bietet ausreichend Platz für kreative Ideen und ist der perfekte Rückzugsort im Freien.
Zusätzliche Ausstattung:
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein ca. 4,5 m² großer Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen und Freizeitutensilien eignet. Zudem profitieren Sie von einer Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
Das Dachgeschoss der Wohnung ist ohne Dachschrägen gestaltet, was Ihnen eine angenehme Raumhöhe und viel Freiheit in der Nutzung bietet. Egal, ob Sie ein Home Office einrichten oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Komfort und Sicherheit:
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert, sodass Sie sich auf eine moderne und effiziente Wärmeversorgung verlassen können. Dies trägt nicht nur zu einem angenehmen Wohnklima bei, sondern auch zu einer positiven Energiebilanz.
Haustierfreundlich:
Für Tierliebhaber ist diese Wohnung ebenfalls ideal geeignet, da Haustiere erlaubt sind. Schaffen Sie gemeinsam mit Ihren Vierbeinern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Diese charmante Wohnimmobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer attraktiven Lage. Ob Sie auf der Terrasse entspannen oder im Garten aktiv sein möchten – hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen zu lassen.
Das Objekt
Charmante Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Olpe-Lütringhausen
Wir präsentieren Ihnen eine liebevoll renovierte Eigentumswohnung in der idyllischen Wohngegend von Olpe-Lütringhausen. Diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Umfeld – ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die Tatsache, dass sie keine Dachschrägen aufweist. So können Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen. Das Gebäude, das in den frühen 70er Jahren erbaut wurde, wurde im Jahr 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Hierbei wurden elegante neue Böden und Türen installiert, die Wände frisch gestrichen und die Heizkörper neu lackiert. Des Weiteren wurden moderne Thermostate, Steckdosen und Lichtschalter eingebaut. Die Heizungsanlage des Hauses wurde bereits 2025 erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier lichtdurchflutete Wohnräume: Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Zimmer erwartet Sie ein großzügiges Esszimmer, eine einladende Küche sowie ein behagliches Wohnzimmer. Die Küche und das Esszimmer verfügen zudem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit einer ca. 16 m² großen Terrasse, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen nach einem langen Tag – dieser Rückzugsort wird Ihr persönliches Paradies. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen, sodass Sie Ihre vierbeinigen Freunde mitbringen können. Bitte beachten Sie, dass kein Balkon vorhanden ist.
Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein separater Kellerraum mit etwa 4,5 m² steht ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum im Keller.
Dank der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten können Sie ohne größere Umbaumaßnahmen direkt einziehen und Ihr neues Zuhause gestalten. Die Lage in Olpe-Lütringhausen ermöglicht Ihnen zudem eine harmonische Lebensqualität in einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten genießen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Samuel Hartwich
s.hartwich@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
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Samuel Hartwich
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