Investieren und Wohnen in Bestlage: Helle DG-Wohnung mit Südwestbalkon und Gartenanteil
Wohnung zu kaufen in 26129 Oldenburg (Oldenburg)
Objektnummer: DH-CD0013
Objektdaten
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Objektnummer
DH-CD0013
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Oldenburg (Oldenburg)
-
Baujahr
1998
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 63 m²
Preise
-
Kaufpreis
280.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Vermietet: aktuell 600 € Kaltmiete
- Dachgeschoss in gepflegtem Zweifamilienhaus
- Balkon
- Eigener Gartenanteil
- Carport mit separatem Abstellraum
- Ausgebauter, beheizbarer Spitzboden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Granitboden im Bad
- Modernisierungen: neue Brennwerttherme (2021) und 3-fach verglaste Fenster (2026)
Das Objekt
Wunderbare gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Oldenburg-Bloherfelde bietet ca. 67 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger (WG-geeignet, Uni-Nähe).
Ein sonniger Balkon (Süd/Südwest), eigener Gartenanteil sowie ein Carport mit Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die gehobene Ausstattung umfasst u. a. ein Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung. Ein ausgebauter, beheizbarer Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.
Modernisierungen: neue Brennwerttherme (2021) und 3-fach verglaste Fenster (2026).
Durch die neue Brennwerttherme und die 3-fach verglasten Fenster wurde die Energieeffizienz der Wohnung nachhaltig optimiert.
Grundrisse
Chris Delekat
c.delekat@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
68.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
68.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: c.delekat@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Chris Delekat
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