2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Zweifamilienhaus mit eigenem Gartenanteil
Wohnung zu kaufen in 90587 Obermichelbach
Objektnummer: FÜ-NS0116
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0116
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Objektart
Wohnung
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Ort
Obermichelbach
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Baujahr
1973
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2012
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
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Kaufpreis
244.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 76 m² Wohnfläche bei ca. 120 m² Grundfläche
- Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
- eigener Hauseingang
- großzügiger Wohnbereich mit Essbereich in der Küche
- Schlafzimmer
- separates Ankleide-/Mehrzweckzimmer
- praktische Nische, ideal als Homeoffice
- zahlreiche ausgebaute Stauflächen
- eigener Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
- Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
- Elektrik 2012 erneuert
- Elektroheizungen, 2012 eingebaut
- breiter, erneuerter Treppenaufgang
- Modernisierungen im Jahr 2012
- Hausgeld ca. 150 € monatlich
- Möblierte Übernahme der Wohnung auf Wunsch möglich
Das Objekt
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet ca. 76 m² Wohnfläche bei einer großzügigen Grundfläche von rund 120 m².
Durch die Dachschrägen entsteht ein besonderer Wohncharakter, gleichzeitig stehen zahlreiche ausgebaute Stauflächen zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und bietet neben dem Wohnbereich ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Ankleidezimmer bzw. Mehrzweckzimmer sowie eine Nische, die sich ideal als Homeoffice nutzen lässt.
Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich.
Im Jahr 2012 wurden unter anderem die Elektrik erneuert, Elektroheizungen installiert und der Treppenaufgang samt großzügiger Treppe modernisiert.
Ein eigener Gartenbereich sowie ein Doppelcarport für zwei Fahrzeuge runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt ca. 150 € monatlich.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nicole Seidel
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