Einladende 3,5-Zimmer-Wohnung im UG mit Balkon – modern und charmant!
Wohnung zu kaufen in 73447 Oberkochen
Objektnummer: AIC-VV0656
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0656
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Objektart
Wohnung
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Ort
Oberkochen
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Baujahr
1971
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
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Kaufpreis
187.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Entdecken Sie Ihre Traumwohnung mit zwei Balkonen und malerischer Aussicht**
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf nicht einem, sondern gleich zwei einladenden Balkonen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die reizvolle Umgebung bieten. Diese privaten Rückzugsorte laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu erleben.
**Komfort trifft auf Privatsphäre**
Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und gewährleistet mehr Privatsphäre im Alltag. So können Sie den Wohnbereich entspannt nutzen, ohne auf Ihre persönlichen Bedürfnisse Rücksicht nehmen zu müssen.
**Bequemer Zugang dank Aufzug**
Mit einem modernen Aufzug im Gebäude erreichen Sie mühelos Ihre Etage. Dieser zusätzliche Service steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern erleichtert auch den Alltag, insbesondere für Familien oder ältere Menschen.
**Nachhaltige Heizungsanlage für Ihr Wohlbefinden**
Freuen Sie sich auf eine moderne Heizungsanlage, die im Jahr 2023 installiert wurde. Diese effiziente und umweltfreundliche Technologie sorgt stets für ein angenehmes Raumklima und trägt gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei.
**Ruhige, zentrale Lage für höchste Lebensqualität**
Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der nötigen Ruhe für entspannte Stunden. Hier erleben Sie die Annehmlichkeiten der Innenstadt, ohne auf Erholung verzichten zu müssen. Shops, Restaurants und kulturelle Angebote sind nur einen Katzensprung entfernt.
**Stressfreies Parken direkt vor der Tür**
Ein Stellplatz direkt am Haus bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und ermöglicht stressfreies Parken – eine Seltenheit in zentralen Lagen!
**Attraktive Mietpreise für außergewöhnliche Wohnqualität**
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Das Objekt
Willkommen in dieser charmanten, vermieteten 3,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 26 Einheiten. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem ansprechenden Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Öl-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein moderner Aufzug gewährleistet zudem einen komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt das durchdachte Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort harmonisch miteinander vereint. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen oder gesellige Abende in der frischen Luft zu verbringen.
Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre, die sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Ein praktisches Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und optimiert die Nutzung der Wohnfläche.
**Hinweis:** Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung näher vorzustellen!
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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