Einladende 3,5-Zimmer-Wohnung im UG mit Balkon – modern und charmant!
Wohnung zu kaufen in 73447 Oberkochen
Objektnummer: AIC-VV0656
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0656
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Objektart
Wohnung
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Ort
Oberkochen
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Baujahr
1971
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
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Kaufpreis
187.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser ansprechenden Wohnung, die sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lage bietet. Hier einige Highlights, die diese Immobilie auszeichnen:
- **Zwei Balkone mit malerischer Aussicht**: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen.
- **Separate Toilette**: Für zusätzlichen Komfort sorgt eine separate Toilette, die den Alltag erleichtert und für mehr Privatsphäre sorgt.
- **Aufzug im Gebäude**: Erreichen Sie Ihre Etage bequem und ohne Mühe – der Aufzug bietet Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag.
- **Moderne Heizungsanlage (Baujahr 2023)**: Profitieren Sie von einer effizienten und umweltfreundlichen Heizungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
- **Ruhige, zentrale Lage**: Diese Wohnung vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe, die Sie zum Entspannen benötigen. Genießen Sie alle Vorzüge der Stadt, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
- **Stellplatz direkt am Haus**: Ein Stellplatz vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht Ihnen ein stressfreies Parken.
- **Attraktive Mietpreise**: Genießen Sie diese Wohnqualität zu einem fairen Preis von 460 € kalt bzw. 640 € warm.
Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie!
Das Objekt
Willkommen in dieser charmanten, vermieteten 3,5-Zimmer-Wohnung, die im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 26 Einheiten liegt. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude bietet Ihnen moderne Annehmlichkeiten, darunter eine 2023 erneuerte Öl-Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen zudem einen komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 76 m² überzeugt diese Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort harmonisch vereint. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC sowie zwei Balkone, die Ihnen zusätzliche Rückzugsorte im Freien bieten – perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Abend gesellig ausklingen zu lassen.
Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Ein praktisches Kellerabteil bietet zudem zusätzlichen Stauraum.
**Bitte beachten Sie:** Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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