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Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im UG mit Balkon – modern und einladend!

Wohnung zu kaufen in 73447 Oberkochen

Objektnummer: AIC-VV0656

Angebotspreis

187.000 €

Wohnfläche

ca. 76 m²

Zimmer

3.5

Baujahr

1971

Objektdaten

  • Objektnummer

    AIC-VV0656

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Oberkochen

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    3.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 76 m²

Preise

  • Kaufpreis

    187.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- 2 Balkone mit schöner Aussicht

- Separate Toilette für mehr Komfort

- Aufzug im Haus

- Moderne Heizung aus dem Jahr 2023

- Ruhige und dennoch zentrale Lage

- Stellplatz direkt am Haus

- 460 € kalt / 640 € warm

Das Objekt

Willkommen in dieser charmanten, vermieteten 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 26 Einheiten befindet. Dieses 1971 erbaute Gebäude bietet moderne Annehmlichkeiten, darunter eine im Jahr 2023 erneuerte Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein praktischer Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 76 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hinzu kommen ein separates WC sowie zwei Balkone, die Ihnen zusätzliche Rückzugsorte im Freien bieten – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Abend ausklingen zu lassen.

Die hellen Räume schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches Kellerabteil.

*Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung steht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Willkommen in Oberkochen – einer charmanten Stadt, die nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Hier erwartet Sie eine Wohnung in zentraler Lage, die den idealen Rückzugsort für Familien, Paare und Singles bietet.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ob frische Lebensmittel, Boutiquen oder Dienstleister – alles liegt in Ihrer Nähe und garantiert Ihnen eine stressfreie Erledigung Ihrer täglichen Besorgungen.

Auch Bildungseinrichtungen sind in Oberkochen gut vertreten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten eine ideale Grundlage für die Ausbildung und Entwicklung Ihrer Kinder. Darüber hinaus sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz dafür, dass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil bleiben.

Die grüne Umgebung von Oberkochen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob beim Joggen, Radfahren oder einfach nur beim Entspannen in der Natur – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der Landschaft zu genießen.

Entscheiden Sie sich für diese attraktive Wohnung in Oberkochen und profitieren Sie von einer harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Stadt begeistern und erleben Sie die Vorzüge, die Oberkochen zu bieten hat.

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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