Wohn- und Geschäftshaus, Scheune, Einfamilienhaus
Haus zu kaufen in 56767 Oberelz
Objektnummer: WW-MH0637
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0637
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Objektart
Haus
-
Ort
Oberelz
-
Baujahr
1937
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
1999
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.804 m²
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Wohnfläche
ca. 275 m²
Preise
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Kaufpreis
140.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Charmantes Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter**
Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1937, wurde im Jahr 1999 umfassend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Bei der Sanierung wurden nicht nur die Wasserleitungen und die Elektrik vollständig erneuert, sondern auch ein modernes Badezimmer geschaffen. Hochwertige Kunststoff-Fenster sorgen für optimale Isolierung und ein angenehmes Raumklima, während die installierten Nachtspeicheröfen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit garantieren. Die elegante Schiefer-Eindeckung des Daches verleiht dem Haus nicht nur einen ansprechenden Look, sondern fügt sich auch harmonisch in die umliegende Architektur ein.
**Attraktive Lage und hervorragende Anbindung**
Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer wichtiger Ziele ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Wohnortes, der Ihnen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
**Ihr neuer Wohntraum wartet auf Sie**
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und charmantes Zuhause zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Das Objekt
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das Ihnen auf etwa 120 m² Wohnfläche eine warme und einladende Atmosphäre bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Das komfortable Wohnzimmer ist ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Zudem steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung, das funktionale Eleganz vereint.
Im Dachgeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten und individuelle Rückzugsorte schaffen.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren Wohnraum, sondern auch durch praktische Annehmlichkeiten: Zwei Garagen sowie etwa vier Stellplätze ermöglichen Ihnen, Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abzustellen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, für die ein Verbrauchsausweis vorliegt, was Ihnen eine transparente Übersicht über die Heizkosten bietet.
Zusätzlich zu dem Einfamilienhaus profitieren Sie von Nebengebäuden, darunter ein Wohnhaus mit einer ruhenden Gaststätte im unteren Bereich. Geheizt wurde mit Öfen. Mit ca. 155m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, die Immobilie in ein Zweifamilienhaus umzubauen, um weiteren Wohnraum zu schaffen oder eine attraktive Einkommensquelle zu generieren. Weiterhin stehen hier ein Keller und Nebenräume zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird durch eine Scheune und einen Stall ergänzt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Hobbyprojekte, als Stauraum oder für tierische Mitbewohner.
Dieses Einfamilienhaus vereint Tradition mit Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergieverbrauch
140.60 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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Endenergieverbrauch
140.60 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maria van Hengel
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