Freundliche und einladende 3-Zimmer-Wohnung in Oberasbach – Ihr neues Zuhause wartet!
Wohnung zu kaufen in 90522 Oberasbach
Objektnummer: FÜ-ER0002
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-ER0002
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Objektart
Wohnung
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Ort
Oberasbach
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
-
Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
235.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Laminat, Vinyl und Fliesen
• Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung
• Energiekennwert C – 87,4 kWh/(m²·a)
• Gemeinschaftsräume vorhanden
• Haustiere erlaubt
• ca. 60 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
• sichtbare Holzbalken mit besonderem Wohncharakter
• offene Küche mit Bar und Erker
• Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne mit Whirlpool
• Kinderzimmer mit Schlafgalerie
• Einbauküche vorhanden
• eigenes Kellerabteil
• gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Parteien
Weitere Angaben
• Hausgeld: ca. 100 € / Monat
• Letzte Kaltmiete: 630 € / Monat (Potential für Erhöhung)
• Nebenkosten (letzter Mieter): ca. 120 €
Das Objekt
*Energieausweis ist in Bearbeitung *
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien in Oberasbach bei Nürnberg. Sie überzeugt durch einen offenen Grundriss, sichtbare Holzbalken und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer mit einer praktischen Schlafgalerie ausgestattet ist. Die offene Küche mit Bar und Erker fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein; eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Eckbadewanne mit Whirlpool.
Ein eigenes Kellerabteil sowie die ruhige, gepflegte Wohnanlage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2026 frei verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Enrico Ragati
e.ragati@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Enrico Ragati
Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth
Tel.: +49 160 5659217
Email: e.ragati@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Enrico Ragati
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