5 vermietete 1-Zimmer-Appartements im Paket – Kapitalanlage in Nürnberg
Wohnung zu kaufen in 90429 Nürnberg (Mittelfr)
Objektnummer: FÜ-ER0063
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-ER0063
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Objektart
Wohnung
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Ort
Nürnberg (Mittelfr)
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Baujahr
1950
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
5
Flächen
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Wohnfläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaufpreis
330.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Fünf separate 1-Zimmer-Appartements
- Jeweils ca. 25 m² Wohnfläche
- Gesamtwohnfläche ca. 125 m²
- Alle Einheiten vermietet
- Wohnhaus aus den 1950er-Jahren
- Beheizung über Fernwärme
- Langjährig bestehende Mietverhältnisse
- Vergleichsweise günstiges Mietniveau
- Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket
- Keine Einzelveräußerung vorgesehen
Das Objekt
Zum Verkauf stehen fünf vermietete 1-Zimmer-Appartements in der Austraße 34 in Nürnberg. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren und werden ausschließlich gemeinsam als Gesamtpaket veräußert.
Jedes Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m². Damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m². Sämtliche Einheiten sind langfristig vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können vom Käufer übernommen werden.
Die Mieten wurden über einen längeren Zeitraum nicht erhöht und liegen daher auf einem vergleichsweise günstigen Niveau. Daraus kann sich für einen Kapitalanleger langfristiges Entwicklungspotenzial ergeben. Etwaige Mietanpassungen sind unter Berücksichtigung der gesetzlichen Voraussetzungen und der bestehenden Mietverträge zu prüfen.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die ein vollständig vermietetes Wohnungspaket mit überschaubaren Einzelgrößen erwerben möchten.
*Energieausweis in Bearbeitung
Enrico Ragati
e.ragati@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Enrico Ragati
Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth
Tel.: +49 160 5659217
Email: e.ragati@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Enrico Ragati
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