Wohnung zu kaufen in 90473 Nürnberg

Das Objekt

Diese Wohnung ist mehr als eine Eigentumswohnung – sie ist ein echtes Zuhause im Format eines Hauses. Mit rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, erleben Sie hier das Raumgefühl eines Einfamilienhauses – nur komfortabler und auf einer Ebene.

Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob Familie, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier ist Raum für Leben, Ideen und persönliche Entfaltung.

Ein Highlight ist der große Balkon, auf dem Sie problemlos mit vier oder mehr Personen frühstücken oder entspannte Abende verbringen können. Die elektrische Markise (2022) und der neu geflieste Boden machen diesen Außenbereich zu Ihrem persönlichen Freiluft-Wohnzimmer.

Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ideal für Kinder, Sonnenstunden oder gemütliche Grillabende mit Freunden.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand mit weiterem Gestaltungspotenzial. Vieles wurde bereits modernisiert, sodass Sie direkt einziehen können – und dennoch Raum für Ihre eigenen Ideen bleibt.

Neben einem kleinen Abstellraum in der Wohnung stehen Ihnen auch zwei separate Kellerabteile sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Eine Garage kann auf Wunsch direkt angemietet werden (monatlich 90 €).

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – zuverlässig, effizient und ohne künftige Investitionssorgen.
Laut Hausverwaltung sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant, und für diese Wohnung bestehen Rücklagen im unteren fünfstelligen Bereich – eine stabile und beruhigende Grundlage für Eigentümer.