Haus zu kaufen in 37176 Nörten-Hardenberg

Das Objekt

Zum Verkauf angeboten wird ein im Jahr 1910 errichtetes Gebäude, das ursprünglich als Gasthaus diente und heute gewerblich zur Zimmervermietung genutzt wird. Die Wohnfläche beläuft sich auf etwa 240 m², während die gesamte Nutzfläche rund 432 m² beträgt – eine Gartenfläche ist nicht vorhanden.

Ergänzend gehört eine angebaute, ehemalige Scheune mit ca. 120 m² Nutzfläche zum Objekt. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und weiteres Ausbaupotenzial. Ebenso eignet sich die Fläche ideal als Garage, Lager oder allgemeiner Abstellraum.

Anstelle eines Gartens stehen direkt vor dem Gebäude vier Stellplätze für PKW zur Verfügung.

Über den Haupteingang erreicht man das Erdgeschoss, das aktuell sechs vermietbare Zimmer umfasst. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine Gemeinschaftsküche, sanitäre Anlagen mit WC und Duschen sowie ein Waschraum mit Waschmaschinen. Die Räumlichkeiten entstanden durch den Umbau eines früheren Tanzsaals und zeichnen sich durch ein großzügiges Raumgefühl aus.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume, darunter drei Schlafzimmer. Auch hier sind eine Gemeinschaftsküche sowie ein gemeinschaftlich genutztes Badezimmer vorhanden. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und optimal auf die derzeitige Nutzung als gewerbliche Unterkunft ausgerichtet.

Die straßenseitige Fassade steht unter Denkmalschutz und unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes. Zusätzlich liegt ein Besichtigungsvideo vor, das einen umfassenden ersten Eindruck der Immobilie vermittelt.