Haus zu kaufen in 37176 Nörten-Hardenberg

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Haus mit Gastbetrieb aus dem Baujahr 1910, das aktuell als gewerbliche Zimmervermietung genutzt wird. Das Objekt verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtfläche von rund 432 m² ohne Garten. Zusätzlich ist eine angebaute ehemalige Scheune mit ca. 120 m² Nutzfläche vorhanden, die weiteres Ausbau- und Entwicklungspotenzial bietet. Alternativ kann dieser Bereich auch hervorragend als Garage, Lager- oder Abstellfläche genutzt werden.

Statt einer Gartenfläche stehen vier PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang zur Verfügung.

Durch den Hauseingang gelangt man in das Erdgeschoss, in dem sich derzeit sechs Zimmer befinden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Gemeinschaftsküche, eine Gemeinschaftstoilette, Duschbereiche sowie einen Waschraum mit Waschmaschinen. Dieser Bereich wurde aus einem ehemaligen Tanzsaal umgebaut und bietet großzügige Raumverhältnisse.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Räume zur Verfügung, davon drei Schlafzimmer. Zusätzlich sind hier ebenfalls eine Gemeinschaftsküche sowie ein Gemeinschaftsbadezimmer untergebracht. Die Raumaufteilung ist funktional und konsequent auf die gewerbliche Nutzung als Zimmervermietung ausgelegt.

Die zur Straße gehörende Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und verleiht der Immobilie einen besonderen historischen Charakter. Für das Objekt ist ein Besichtigungsvideo vorhanden, das einen ersten umfassenden Eindruck ermöglicht. Der Kaufpreis beträgt 230.000 €, wodurch sich ein attraktiver Kaufpreisfaktor von unter 6 erreicht wird.