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Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage und TG-Stellplatz

Wohnung zu kaufen in 67434 Neustadt an der Weinstraße

Objektnummer: KL-MH3444

Angebotspreis

379.000 €

Wohnfläche

ca. 97 m²

Zimmer

3

Baujahr

2014

Objektdaten

  • Objektnummer

    KL-MH3444

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Neustadt an der Weinstraße

  • Baujahr

    2014

  • Zustand

    Neuwertig

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 97 m²

Preise

  • Kaufpreis

    379.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Videogegensprechanlage
- hochwertige Designküche
- Einzelkeller
- Waschmaschine und Trockneranschluss im HWR
- Tiefgaragenstellplatz, direkter Zugang von der TG ins Haus, -Fahrrad- und Müllraum
- große Südterrasse (ca. 34 qm)

Das Objekt

Ein neuer Energieausweis ist beantragt.
In bevorzugter Wohnlage von Neustadt an der Weinstraße, im ruhigen und gepflegten Umfeld befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung.
Die Adresse steht für angenehmes, zurückgezogenes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.

Die im Jahr 2014 errichtete Wohnung überzeugt durch ihren exzellenten Zustand und eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m².
Sie richtet sich ideal an Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, klare Grundrisse und nachhaltigen Komfort legen.

Die durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen, gut proportionierten Zimmern bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten für ein bis drei Personen.
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnbereichen.

Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung mit Fernwärmeversorgung).

Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die ein echtes Gartenfeeling vermittelt.
Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Dank des pflegeleichten Konzepts können Sie bei Abwesenheit oder Urlaub einfach abschließen und sorgenfrei verreisen.

Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöht den funktionalen Komfort.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt 277€.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Neustadt an der Weinstraße, eingebettet in ein gepflegtes, modernes Wohnumfeld. Die Hauberallee zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, wenig Verkehr und eine gute Durchgrünung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Neustadt an der Weinstraße liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität,
die reizvolle Lage am Rand des Pfälzerwaldes sowie die Nähe zur Deutschen Weinstraße.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von zahlreichen Wander- und Radwegen, Weinbergen und Naherholungsgebieten, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung.
Auch Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote der Neustadter Innenstadt sind schnell erreichbar und sorgen für ein lebendiges, zugleich entspanntes Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den nahegelegenen Hauptbahnhof Neustadt bestehen exzellente Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Karlsruhe und Kaiserslautern.
Die Autobahn A65 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe.
Ein idealer Standort für Paare und Familien, die komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen der Pfalz schätzen.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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