Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenplatz auf Wunsch!
Wohnung zu kaufen in 81737 Neuperlach
Objektnummer: FS-LF0077
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0077
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Objektart
Wohnung
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Ort
Neuperlach
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Baujahr
1973
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaufpreis
455.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 3 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche
- Sofort bezugsfrei
- Gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon
- Balkon für Nachbarn uneinsehbar und mit Blick ins Grüne
- Wohnzimmer ausgestattet mit hochwertigem 8 mm Eichen-Echtholz-Parkett
- Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken für optimalen Stauraum
- Geräumiger Flur mit zusätzlichem Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer
- Separater Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Auf jeder Etage ein gemeinschaftlicher Balkon
- Sehr gepflegte Wohnanlage mit parkähnlicher, grüner Umgebung
- Professionelle Hausverwaltung (Schober)
- Alle Modernisierungen wurden bisher vollständig aus den Rücklagen finanziert
- Hoher Rücklagenstand sichert zukünftige Instandhaltungen
- Energieeffizient durch umfassende Modernisierungen
- Umstellung auf Fernwärme
- Außenfassade des Hauses wurde 2023 erneuert
- 18 cm starke Wärmedämmung angebracht
- Moderne, dreifach verglaste Fenster
- Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € erwerbbar
Das Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt durch ihren funktionalen und durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich gewährt Ihnen direkten Zugang zu einem einladenden Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet somit reichlich Stauraum. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, und bietet zudem eine attraktive Möglichkeit als Kapitalanlage zur Vermietung.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
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