Wohnung zu kaufen in 74196 Neunstadt am Kocher

Das Objekt

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Raumaufteilung ist ideal: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Essbereich nutzbar), ein separates Bad und WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und viel Platz zur Erholung im Grünen bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 800 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Im Jahr 2024 wurden wichtige Modernisierungen am Gebäude vorgenommen: Die Fassade wurde vollständig erneuert, die Fenster gestrichen und eine neue, energieeffiziente Gasheizung eingebaut. Diese Maßnahmen sichern langfristig den Werterhalt der Immobilie.
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.