Wohnung zu kaufen in 92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Das Objekt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Flurbereich sorgt bereits beim Betreten für einen angenehmen ersten Eindruck und verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander.

Besonders hervorzuheben ist die moderne und gepflegte Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und befindet sich seither in einem sehr guten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche wurde erst 2023 erneuert, ist nahezu neuwertig und bereits im Kaufpreis enthalten.

Auch das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden erst vor Kurzem modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß und ansprechend.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erfolgte Umstellung der Heizungsversorgung auf Fernwärme im Jahr 2024. Darüber hinaus wurde im Rahmen der Eigentümerversammlungen bereits der Austausch sämtlicher Fenster im Gebäude beschlossen. Die Finanzierung dieser Maßnahme soll aus den vorhandenen Rücklagen erfolgen. Damit ist auch eine weitere energetische Verbesserung des Gebäudes vorgesehen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes, trockenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 15.000 € zu erwerben ist. Für Besucher stehen zudem ausreichend Außenstellplätze innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.