Attraktiver WOHNGEBÄUDEKOMPLEX mit stabiler Rendite
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 94152 Neuhaus a. Inn
Objektnummer: VIT-MK0186
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0186
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Neuhaus a. Inn
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Baujahr
1965
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.351 m²
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Wohnfläche
ca. 590 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 590 m²
Preise
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Kaufpreis
1.099.000 €
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Kaufpreis pro qm
1.862 €
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Kaufpreis pro m²
1.862 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Heizungsanlage: Kürzlich vollständig erneuert – energieeffizient und zukunftssicher
Bausubstanz: Solide und gepflegt
Vermietung: Fest und zuverlässig vermietet
Mieterstruktur: Stabil und langfristig
Optional: ausbaufähiges Dachgeschoss
Im Laufe der vergangenen Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. So wurden die Fenster sukzessive erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem gesteigerten Wohnkomfort beiträgt.
Die Bäder wurden teilweise modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Darüber hinaus wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, wodurch eine langfristige Betriebssicherheit gewährleistet ist.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Erneuerung der Gastherme im Jahr 2025, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.
Ergänzend stehen den Mietern Kellerräume sowie ein separater Fahrradkeller zur Verfügung, was den praktischen Nutzen und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.
Das Objekt
Dieser gepflegte Wohngebäudekomplex überzeugt durch seine solide Bauweise, eine nachhaltige Vermietungssituation sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, zentrumsnahen Lage, die sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch ein ruhiges Wohnumfeld bietet – eine seltene Kombination, die langfristig stabile Mieterträge sichert.
Die Immobilie generiert eine konstante und stabile Rendite durch eine nachhaltige Vollvermietung. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf langfristige Sicherheit und planbare Einnahmen setzen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.
*Energieausweis in Bearbeitung
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maximilian Klingseis
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