Wohnung zu kaufen in 85375 Neufahrn bei Freising

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² in Neufahrn bei Freising, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung ist bereits erfolgreich vermietet und generiert durch die Nutzung als Wohngemeinschaft monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.150 €. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, im selben Gebäude eine weitere vergleichbare, ebenfalls vermietete Wohnung zu erwerben. Beide Einheiten befinden sich im Eigentum desselben Verkäufers und können gemeinsam als lukratives Kapitalanlagepaket für insgesamt 799.000 € angeboten werden. Zusammen erzielen die beiden Wohnungen monatliche Mieteinnahmen von 4.300 €, was jährlichen Einnahmen von 51.600 € entspricht. Dies resultiert in einer attraktiven rechnerischen Bruttomietrendite von etwa 6,46 % beim Erwerb beider Einheiten. Investoren profitieren von sofortigen Mieteinnahmen, da die bestehenden Mietverhältnisse nahtlos übernommen werden können. Die Kombination aus einer hohen Rendite, einer soliden Vermietung und der gefragten Lage im Münchner Umland macht dieses Angebot zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit. Ob als Einzelinvestment oder als renditestarkes Wohnpaket – diese Immobilie stellt eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf hohe laufende Mieterträge legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!