3-Raum-Wohnung mit Balkon und Garage – 62 m² mit Potenzial in gepflegter Wohnanlage
Wohnung zu kaufen in 08541 Neuensalz
Objektnummer: C-PS0105
Objektdaten
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Objektnummer
C-PS0105
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Objektart
Wohnung
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Ort
Neuensalz
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Baujahr
1974
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 62 m²
Preise
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Kaufpreis
55.500 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ Ca. 62 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer
✅ Hochparterre
✅ Balkon
✅ Tageslichtbad mit Badewanne
✅ Separate Küche mit gebrauchter Einbauküche
✅ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Rollläden an sämtlichen Fenstern
✅ Garage
✅ Zwei separate Kellerräume
✅ Zusätzlicher Abstellplatz auf dem Dachboden
✅ Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
✅ Vollwärmeschutz nach Eigentümerangabe ca. 2000
✅ Kellerdeckendämmung
✅ Gepflegte Wohnanlage
Das Objekt
Diese kompakte 3-Raum-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit gebrauchter Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden an sämtlichen Fenstern.
Die Wohnung wird vollständig beräumt übergeben und befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Zur Einheit gehören zwei separate Kellerräume, ein zusätzlicher Abstellplatz auf dem Dachboden sowie eine Garage.
Das Gebäude wurde nach Angaben des Eigentümers um das Jahr 2000 unter anderem mit Vollwärmeschutz, Kellerdeckendämmung und Wärmedämmverglasung modernisiert. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum befindet sich im Keller.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine bezahlbare 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.
*Energieausweis in Bearbeitung*
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
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Patrick Schwarz
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