Helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit Weitblick über Neuburg
Wohnung zu kaufen in 86633 Neuburg an der Donau
Objektnummer: R-MG0028
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0028
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Neuburg an der Donau
-
Baujahr
1965
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2015
-
Etage
7
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 71 m²
Preise
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Kaufpreis
225.000 €
-
Provisionshinweis
5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
7. Obergeschoss mit Aufzug
Balkon mit weitem Ausblick
Bad mit Wanne
Helle Einbauküche mit Abstellraum
Laminat- und Fliesenböden
Isolierverglaste Fenster
Fernwärme, Effizienzklasse D
Gepflegter Zustand, modernisiert 2015
Aktuell vermietet (Hausgeld 362 €)
Das Objekt
Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung überzeugt mit klarer Aufteilung und einem herrlichen Blick über Neuburg. Sie liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und bietet rund 71 m² Wohnfläche.
Mittelpunkt ist der helle Wohn‑ und Essbereich mit Zugang zum Balkon – hier genießen Sie Sonne und Weite. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. In der freundlichen Einbauküche gibt es einen separaten Abstellraum – praktisch für Vorräte und Alltägliches.
Das Haus wird über Fernwärme beheizt, der Energieverbrauch liegt laut Ausweis bei 127 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie für Kapitalanleger ebenso interessant macht wie für Eigennutzer mit Blick auf die Zukunft.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Wohnen und Weitblick zu verbinden.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
127.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
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Endenergieverbrauch
127.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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