Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick und Aufzug
Wohnung zu kaufen in 86633 Neuburg an der Donau
Objektnummer: R-MG0028
Objektdaten
-
Objektnummer
R-MG0028
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Neuburg an der Donau
-
Baujahr
1965
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2015
-
Etage
7
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 71 m²
Preise
-
Kaufpreis
225.000 €
-
Provisionshinweis
5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 71 m² Wohnfläche, klarer 3-Zimmer-Grundriss
7. Obergeschoss, Haus mit Aufzug
Balkon mit weitem Ausblick ins Grüne
Helle Einbauküche mit separatem Abstellraum
Bad mit Wanne, isolierverglaste Fenster
Fliesen- und Laminatböden, einfache, solide Ausstattung
Fernwärme, Verbrauchsausweis 127 kWh/m²a, Effizienzklasse D
Kellerabteil ca. 2,5 m²
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Modernisierung zuletzt 2015
Wohnung vermietet, auch als WG gut nutzbar
Das Objekt
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss bietet auf ca. 71 m² einen funktionalen Grundriss: Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne sowie eine helle Einbauküche mit separatem Abstellraum. Der Balkon mit weitem Ausblick ist ein angenehmer Platz für den Morgenkaffee oder die Pause zwischendurch. Ein Aufzug bringt Sie bequem ins 7. Obergeschoss, ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wird gepflegt geführt, die letzte Modernisierung erfolgte 2015. Beheizt wird per Fernwärme. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist 127 kWh/(m²·a) aus, Effizienzklasse D. Isolierverglaste Fenster sowie Fliesen- und Laminatböden unterstreichen die einfache, solide Ausstattung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 362 €.
Die Wohnung ist vermietet und auch als WG nutzbar – damit eignet sie sich für Kapitalanleger mit Fokus auf planbare Rahmenbedingungen. Für Eigennutzer kann sie, vorbehaltlich der mietrechtlichen Rahmenbedingungen und einer Terminabstimmung, eine Option für später sein; der Bezugszeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Klingt interessant? Fordern Sie das Exposé mit Grundriss an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
127.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
127.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen