Modernisierte Eigentumswohnung in Neuburg – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wohnung zu kaufen in 86633 Neuburg a.d. Donau
Objektnummer: AIC-VV0815
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0815
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Neuburg a.d. Donau
-
Baujahr
1972
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2023
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 60 m²
Preise
-
Kaufpreis
221.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• 3 Zimmer auf ca. 60,12 m² Wohnfläche
• Balkon
• Badezimmer 2023 renoviert
• Elektrik 2023 erneuert
• Abwasserleitungen teilweise erneuert
• Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und PVC
• Fenster aus dem Jahr 2013
• Außendämmung aus dem Jahr 2013
• Dachsanierung 2014
• Fernwärme-Zentralheizung aus dem Jahr 2013
• Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Strombezug laut Eigentümerangaben
• Eigenes Kellerabteil
• Stellplatz optional für 15.000 €
• Monatliches Hausgeld ca. 150 €
Das Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m².
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon. Auch am Gebäude wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, die Außendämmung und die Dachsanierung.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
99.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
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F
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Endenergieverbrauch
99.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
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Melek Voss
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