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2-Zimmer-Wohnung in Neu-Isenburg, Landkreis Offenbach, Erbpacht!

Objektnummer: MTK-MS0053

Wohnung zu kaufen in 63263 Neu-Isenburg

Angebotspreis

144.000 €

Wohnfläche

ca. 45 m²

Zimmer

2

Baujahr

1999

Objektdaten

  • Objektnummer

    MTK-MS0053

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Neu-Isenburg

  • Baujahr

    1999

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 45 m²

  • Nutzfläche

    ca. 15 m²

Preise

  • Kaufpreis

    144.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung:

Räume: Offene Küche zum Wohnzimmer, gut geschnittene Räume
Balkon: Vorhanden
Barrierefreiheit: Ja
Fahrstuhl: Vorhanden
Parkplatz: Kann gemietet werden
Monatskaltmiete: 535 €
Hausgeld: 437,- inklusive Erbpachtzins von 170 € monatlich(Steuerlich absetzbar!)
Erbpachtgrundstück: Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2196
Nutzungsoption: Kann auch als Kapitalanlage erworben werden

Das Objekt

Diese freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in Neu-Isenburg, Landkreis Offenbach. Sie bietet modernen Komfort und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine offene Küche, die fließend in den gut geschnittenen Wohnbereich übergeht, sowie durch große Fenster, die für reichlich Licht sorgen.

*Energieausweis in Bearbeitung, wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: +49 151 45271519
Email: m.cebulla@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim

Lage

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in Neu-Isenburg, einer Stadt im Landkreis Offenbach, die von ihrer verkehrsgünstigen Lage vielfach profitiert. Typisch für Neu-Isenburg ist die Orientierung nach Frankfurt, wohin viele Einwohner zum Arbeiten und Einkaufen fahren. Die Stadt ist daher hervorragend durch den öffentlichen Nahverkehr an Frankfurt angebunden.

Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Anbindung an die S-Bahn Rhein-Main
Busverbindung: Direkte Busverbindung zum Flughafen Frankfurt
Nähe zu Frankfurt und Offenbach: Gute Verbindungen

Infrastruktur:
Neu-Isenburg bietet eine umfangreiche Infrastruktur:
Einkaufen: Isenburg-Zentrum (größeres Einkaufszentrum) und viele kleinere Geschäfte
Freizeit: Hallenbad und Waldschwimmbad liegen direkt beieinander und können als eine zusammenhängende Anlage betrachtet werden. Außerdem gibt es eine Sauna.
Bildung: Schulen und Kitas in der Nähe
Gastronomie: Zahlreiche Restaurants
Sonstiges: Vielfältige Gewerbeansiedlungen in der Kernstadt und mehreren Industriegebieten

Zusammenfassung:
Diese freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort mit offener Küche, gut geschnittenen Räumen und einem Balkon. Sie ist barrierefrei und verfügt über einen Fahrstuhl. Ein Parkplatz kann zusätzlich gemietet werden. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Frankfurt und Offenbach, sowie den zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in Neu-Isenburg, eignet sich diese Wohnung ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Matthias Cebulla

m.cebulla@iad-immobilien.eu

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  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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