4-Zimmer-Wohnung in Nesselwang mit traumhaftem, unverbaubarem Bergblick.
Wohnung zu kaufen in 87484 Nesselwang
Objektnummer: LI-HG0111
Objektdaten
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Objektnummer
LI-HG0111
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Objektart
Wohnung
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Ort
Nesselwang
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Baujahr
1966
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2010
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 87 m²
Preise
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Kaufpreis
436.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Energieeffizientes Wohnen in einem gepflegten Objekt**
Entdecken Sie die Vorteile dieses charmanten Immobilienangebots, das durch seine hervorragenden Eigenschaften besticht. Das Ziegelmauerwerk sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine herausragende Wärmedämmung. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren von niedrigen Energiekosten.
Die moderne Pelletheizung gewährleistet eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung, während die integrierte Solarthermie-Anlage zusätzlich zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Diese Kombination aus innovativen Heiztechnologien unterstützt nicht nur die Umwelt, sondern schont auch Ihren Geldbeutel.
Der Objektzustand ist gepflegt, was Ihnen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand ermöglicht.
Ein weiteres Highlight: Es fällt keine Käuferprovision an!
Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl durch seine Energieeffizienz als auch durch seine Pflegeleichtigkeit überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat!
Das Objekt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer idealen Südausrichtung einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den majestätischen Nesselwanger Hausberg, die Alpspitze, bietet.
Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86,84 m² befindet sich die Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt nur drei Einheiten umfasst. Diese ruhige Wohngegend vereint die Vorzüge der Natur mit der Bequemlichkeit einer zentrumsnahen Lage, die Ihnen eine fußläufige Erreichbarkeit aller notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.
Die neuwertige Einbauküche im stilvollen Landhausdesign lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende in der angrenzenden Essecke. Der einladende Südbalkon ist der perfekte Ort, um die Sonne und die beeindruckende Aussicht zu genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Die einzelnen Räume sind wie folgt verteilt:
- Küche: 11,17 m²
- Essecke in der Küche: 7,53 m²
- Wohnzimmer: 19,86 m²
- Schlafzimmer 1: 13,58 m²
- Schlafzimmer 2: 11,39 m²
- Schlafzimmer 3: 7,56 m²
- Bad: 5,14 m²
- Flur mit Garderobe: 7,34 m² + 1,61 m²
- Speis: 1,66 m²
- Keller: 16,86 m²
- Naturkeller: 4 m²
Ein großzügiger Kellerraum sowie ein praktischer Naturkeller bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis sind die hochwertige Einbauküche sowie zwei Außenstellplätze enthalten, die Ihnen den Alltag erleichtern.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exquisite Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Nesselwangs zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnqualität überzeugen.
Heiko Griebel
h.griebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Heiko Griebel
h.griebel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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