Wohnung zu kaufen in 74172 Neckarsulm

Das Objekt

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit schönem Ausblick, der zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Deckenhöhe im Wohnbereich von ca. 3,60 m, die sich auf ca. 2,50 m absenkt und ein angenehmes, luftiges Raumgefühl schafft.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde im Jahr 2019 teilrenoviert. Bereits 2018 wurden die Fenster im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer erneuert; im Zuge dessen wurden an allen Fenstern Fliegengitter angebracht.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, eine Einbauküche sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 290,00 € und beinhaltet unter anderem den Hausmeisterservice, die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst. Die Instandhaltungsrücklagen der Gemeinschaft befinden sich auf einem guten Stand.
Die Dachgeschosslage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal für Kapitalanleger.