Top-Saniert 2022: Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 72 m² im 3. Obergeschoss
Wohnung zu kaufen in 72202 Nagold
Objektnummer: BB-JK0064
Objektdaten
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Objektnummer
BB-JK0064
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Objektart
Wohnung
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Ort
Nagold
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Baujahr
1971
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 72 m²
Preise
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Kaufpreis
290.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 2 Aufzüge im Gebäude
- Barrierefreier Zugang
- Krankenhaus, Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Mehrere Spielplätze am und hinter dem Haus
- Müllschacht im Flur
- Teilmöbliert
- LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Überholte Heizkörperanschlüsse inkl. WLAN-Smart-Thermostate (App-Steuerung)
- Moderne Badezimmer
- Moderne Küche
- Modernisierter WC-Raum
- Wellness-Bereich
- Geberit Mepla Trinkwasserleitungen (Schweiz)
- Geberit dB-20 schallreduzierte Abwasserleitungen
- Drutex 2-fach-Verglasung mit zusätzlichem Schallschutz
- Frisch gestrichene Wände mit schadstofffreier „Blauer Engel“-Farbe
- Laminatboden mit Trittschalldämmung
- Neue Türen in der gesamten Wohnung
- Neue Marken-Einbauküche mit Elektroherd und Geschirrspüler
- 100 × 100 cm Duschkabine mit Grohe-Thermostatarmatur
- Grohe Armaturen und Schell-Ventile
- Hochwertiges, randloses Grohe-WC mit Soft-Close
- Komplett überholte Stromverteilung mit modernen Siemens FI-LS-Schutzschaltern
- Erhaltungsrücklagen des Gebäudes: 439.389 €
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Keller
- Fahrradraum
- Trockenraum
Das Objekt
Diese erstklassig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihren modernen Zustand, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Waldrand von Nagold. Die Kombination aus absoluter Ruhe in einer Sackgasse und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt in nur wenigen Gehminuten macht sie zu einem seltenen Wohnjuwel. Von der Wohnung im 3. Obergeschoss aus genießt man einen weiten, unverbaubaren Ausblick ins Grüne – ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten. Das Hausgeld umfasst ein umfassendes Rundum-Servicepaket, das den Alltag deutlich erleichtert und für eine sorgenfreie Bewirtschaftung sorgt. Dank der vollständigen Sanierung im Jahr 2022 bietet die Wohnung ein Wohngefühl „wie neu“ und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition. Zwei Stellplätze sowie praktische Nebenräume runden das Gesamtangebot optimal ab.
Jan Kegreiß
j.kegreiss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
123.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
123.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Jan Kegreiß
Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Jan Kegreiß
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