Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mutterstadt (nahe Wasserturm)
Wohnung zu kaufen in 67112 Mutterstadt
Objektnummer: WI-TS0052
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0052
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Objektart
Wohnung
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Ort
Mutterstadt
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Baujahr
1997
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 96 m²
Preise
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Kaufpreis
312.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Wohnfläche ca. 98 m²
-3 Zimmer, offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
-Baujahr 1997, Sanierung 2010
-Zwei Kellerräume
-Zwei Stellplätze (je 5.000 € VB)
-Hochwertige Nolte-Einbauküche mit:
-Backofen mit Induktionskochfeld
-Kühl-Gefrierkombination in Küchenoptik
-Siemens-Geschirrspüler (flüsterleise)
-Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen
-Massivholz-Eichenparkett (Landhausdielen, geölt) im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
-Neue Velux-Dachfenster mit Außenrollos (alle Räume)
-Integrierte Deckenbeleuchtung in Küche und Essbereich
-Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
-Tageslichtbad in Grautönen (Bauzeitdesign, sehr gepflegt)
-Klimaanlage
-Pelletofen (regelmäßig gewartet, sehr guter Zustand)
-Etagenheizung mit Wartung und erneuerten Komponenten (Opferanode, Sicherheitsventil, Temperaturfühler, Zündanode)
-Balkonanlage zur Eigenstromerzeugung (wartungsfrei, installiert 2022)
-Fensterwartung 2025 zur Energieoptimierung durchgeführt
Das Objekt
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Mutterstadt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, 1997 in Massivbauweise errichteten 5-Familienhauses.
Im Jahr 2010 wurde sie umfassend und hochwertig modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine offene, großzügige Raumgestaltung und helle Wohnatmosphäre gelegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Thiemo Schulz
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