Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Atelierwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Objektnummer: R-MG0004
Wohnung zu kaufen in 81925 München
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0004
-
Objektart
Wohnung
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Ort
München
-
Baujahr
1982
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 106 m²
Preise
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Kaufpreis
860.800 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
In der Küche und im Wohnzimmer sind hochwertige Bodenfliesen verlegt, während das Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet ist. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur, Schlafzimmer und Büro bieten großzügigen Stauraum und unterstreichen das durchdachte Raumkonzept.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein – in ruhiger, gepflegter Wohnlage.
Das Objekt
Diese besondere 3-Zimmer-Atelierwohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses begeistert mit offenem Raumkonzept, Deckenhöhen bis 4,70 m und einem außergewöhnlichen Wohnambiente.
Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront führt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Eine separate Küche mit Tageslicht, ein großzügiges Hauptschlafzimmer (ca. 22 m²) sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer (ca. 15 m²) bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer erhöhen den Komfort.
Ein Kellerraum sowie Dachpeicher runden dieses attraktive Angebot ab.
Highlights:
Deckenhöhen bis 4,70 m
Südbalkon mit Grünblick
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Besonders interessant für Kapitalanleger:
Die attraktive Lage, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Aufteilung machen diese Immobilie auch als renditestarke Kapitalanlage äußerst attraktiv.
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
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Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Mario Grünberger
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
99kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
99kWh / (m²*a)
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Mario Grünberger
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