Wohnung zu kaufen in 81477 München

Das Objekt

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 1,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Randlagen der Münchener Innenstadt im Stadtteil München-Solln befindet. Diese charmante Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit einer vorwiegend lockeren Bebauung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die nahezu 5 m² große Schlafnische sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der mit fast 4 m² ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Durch die großzügigen Fenster und die Balkontüre genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die etwa 50 m breite Grünanlage zwischen den Gebäuden. Die doppelt isolierverglasten Fenster und die Balkontüre wurden im Rahmen einer umfassenden Wärmedämmung erneuert, sodass Sie sowohl von einer optimalen Energieeffizienz als auch von einem ruhigen Wohnambiente profitieren. Die Zentralheizung, kombiniert mit den großzügig dimensionierten Heizkörpern im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad, sorgt für ein stets angenehmes Raumklima. Die moderne und funktionale Einbauküche, die 2023 komplett erneuert wurde, ist mit Spüle, Spülmaschine, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Ein Fenster bietet Ihnen die Möglichkeit, beim Kochen den Blick ins Freie zu genießen – direkt am Fenster ist zudem Platz für einen gemütlichen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil enthalten sowie ein Tiefgaragenplatz. Das gesamte Gebäude liegt etwa 30 m höher als die Isar, wodurch die Tiefgarage und die Abstellräume im Untergeschoss sehr trocken sind. Fahrräder können sowohl im Keller als auch im abschließbaren Fahrradraum im Erdgeschoss untergebracht werden. Darüber hinaus steht im Keller ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!