Familienfreundliches Reihenendhaus in Feldmoching mit Garten und Garage!
Haus zu kaufen in 80995 München
Objektnummer: AIC-VV0725
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0725
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Objektart
Haus
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Ort
München
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Baujahr
1983
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 360 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
935.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Baujahr: 1983, massive Ziegelbauweise
• Öl-Zentralheizung, erneuert vor ca. 10 Jahren
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Dach gedämmt
• Parkett- und Fliesenböden
• Garage mit zusätzlichem Abstellraum
• Nebenkosten: ca. 400 € / Monat
• Sonnige Terrasse mit Gartenanteil
• Balkon im Obergeschoss
• Ruhige, familienfreundliche Lage in Feldmoching
• Viel Platz auf 3 Ebenen + Keller
• Garage inklusive Abstellfläche
• Großes Grundstück (360 m²)
• Dach gedämmt, neue Kellerfenster
• Solide Substanz mit Modernisierungspotenzial
Das Objekt
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von München-Feldmoching.
Das Haus überzeugt durch seine gute Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 140 m² Wohnfläche, sowie einen großen Garten mit sonniger Terrasse.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Sinn für Gestaltung lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein Haus mit Potenzial in begehrter Lage suchen.
Das Haus ist voll unterkellert, bietet zwei Wohnetagen und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Erdgeschoss
• Eingangsbereich mit Windfang
• Gäste-WC mit Dusche
• Einbauküche (erneuert vor ca. 7 Jahren)
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
• Böden: Parkett im Wohn-/Essbereich, Fliesen in Küche und Bad
Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC
• Zugang zum Balkon
Dachgeschoss
• 2 Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
• 1 Badezimmer mit Badewanne
Kellergeschoss
• Voll unterkellert mit mehreren Nutzräumen
• Kellerfenster wurden vor 2 Jahren erneuert
• Teilweise Feuchtigkeitsschäden (Keller wurde letztes Jahr während des Starkregens nass)
• Rückstauanlage vorhanden
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
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Melek Voss
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