Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage mit Balkon und Garage
Wohnung zu kaufen in 45468 Mülheim an der Ruhr
Objektnummer: DIN-NW0056
Objektdaten
-
Objektnummer
DIN-NW0056
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Mülheim an der Ruhr
-
Baujahr
1981
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3.5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 92 m²
Preise
-
Kaufpreis
279.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
Baujahr: 1981
Bezugsfrei ab: Januar 2026
Hausgeld: ca. 330 €/Monat
Balkon: südlich ausgerichtet, mit Blick ins Grüne
Badezimmer: modernisiert
Gäste-WC: vorhanden
Abstellraum: innenliegend
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
Heizung: modernisiert
Kellerraum: vorhanden
Garage: inklusive
Küche: optional übernehmbar
Das Objekt
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Sackgassenlage im Mülheimer Dichterviertel.
Die Wohnung überzeugt durch einen südlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne, der viel Tageslicht in den Wohnbereich bringt. In den letzten Jahren wurden Teile der Wohnung modernisiert, u.a. das Badezimmer, die Innentüren, Teile der Elektrik, sowie Fenster und Heizung.
Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und eine Garage.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei.
*Energieausweis ist beantragt.
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen