Quattrohaus (Viertelhaus) mit Entwicklungspotenzial in Moniberg-Landshut
Haus zu kaufen in 84028 Moniberg (Landshut)
Objektnummer: M-PW0013
Objektdaten
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Objektnummer
M-PW0013
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Objektart
Haus
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Ort
Moniberg (Landshut)
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Baujahr
1953
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 160 m²
-
Wohnfläche
ca. 84 m²
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Nutzfläche
ca. 30 m²
Preise
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Kaufpreis
300.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit überschaubarer Wohnfläche und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial nutzen.
- Ca. 84 m² Wohnfläche – kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung
- 4 Zimmer – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
- Großzügige Terrasse – zusätzlicher Platz zum Entspannen im Freien
- Ca. 160 m² Grundstück – überschaubarer Pflegeaufwand
- Ca. 30 m² Keller – praktische Abstell- und Lagerfläche
- Fliesen- und Parkettböden – unterschiedliche, pflegeleichte Bodenbeläge
- Zweifach verglaste Kunststofffenster – vorhandene Isolierverglasung
- Elektroheizung – individuelle Beheizung
- Außenstellplatz – Parkmöglichkeit direkt am Objekt
- Zwei Etagen – Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
- Unvermietet und leerstehend – sofortige Eigennutzung oder Renovierung möglich
- Renovierungsbedürftig – Freiraum für individuelle Modernisierung
Das Objekt
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 befindet sich in gefragter Wohnlage am Landshuter Moniberg und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker und Kapitalanleger.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen. Eine großzügige Terrasse, ein Keller sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Platzangebot.
Das Haus steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig. Es bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
* Energieausweis in Bearbeitung
Peter Weiß
p.weiss@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Sonstige Informationen
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Herr Peter Weiß
Erdinger Str. 13, 85609 Aschheim
Tel.: +49 172 8117756
Email: p.weiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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