Hallen / Lager / Produktion zu kaufen in 86653 Monheim

Ausstattung

**Raumaufteilung und Flächen**

**Erdgeschoss:**
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Halle mit einer großzügigen Nutzfläche von 370 m². Diese vielseitig nutzbare Fläche ist ideal für eine Vielzahl gewerblicher Zwecke, sei es als Lager, Produktionsstätte oder Werkstatt. Hier sind Ihrer Kreativität und Ihren Gestaltungsmöglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt.

**1. Obergeschoss:**
Das 1. Obergeschoss beherbergt eine moderne Praxis, die durch ihr funktionales Layout überzeugt. Diese Fläche ist optimal für medizinische, therapeutische oder beratende Dienstleistungen und Teil der insgesamt 370 m² Nutzfläche des Gebäudes. Verwirklichen Sie hier Ihre beruflichen Visionen in einem ansprechenden Umfeld.

**Dachgeschoss:**
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 105 m². Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und der einladende Wohncharakter machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Vermietungsoption – diese Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche.

**Ausstattung und Zustand**

- **Heizung:** Eine effiziente Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 2010, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.

- **Dach:** Das Dach wurde in den 1990er-Jahren gedämmt, was den Wohnkomfort erhöht und den Energieverbrauch optimiert.

- **Grundstück:** Das großzügige Grundstück von 2.000 m² bietet reichlich Freiflächen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Freizeitaktivitäten oder potenzielle bauliche Entwicklungen.

- **Stellplätze:** Zur Immobilie gehören drei Außenstellplätze. Zudem sind zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück realisierbar, was den Komfort für Mitarbeiter, Klienten oder Besucher deutlich erhöht.

Diese Immobilie kombiniert großzügige Flächen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem vielseitigen Objekt!