Hallen / Lager / Produktion zu kaufen in 86653 Monheim

Ausstattung

**Objektbeschreibung: Raumaufteilung und Flächen**

**Erdgeschoss:**
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Halle mit einer großzügigen Nutzfläche von 370 m². Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke, sei es als Lager, Produktionsstätte oder Werkstatt. Ihre Gestaltungsmöglichkeiten sind hier nahezu unbegrenzt.

**1. Obergeschoss:**
Das 1. Obergeschoss beherbergt eine moderne Praxis, die durch ihr funktionales Layout besticht. Diese Fläche ist optimal für medizinische, therapeutische oder beratende Dienstleistungen und stellt einen Teil der 370 m² Nutzfläche des gesamten Gebäudes dar. Hier können Sie Ihre beruflichen Visionen verwirklichen.

**Dachgeschoss:**
Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 105 m². Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Räume und der einladende Wohncharakter machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Vermietung – diese Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche.

**Ausstattung und Zustand**

- **Heizung:** Eine effiziente Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 2010, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.

- **Dach:** Das Dach wurde in den 1990er-Jahren gedämmt, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch den Energieverbrauch optimiert.

- **Grundstück:** Mit einem großzügigen Grundstück von 2.000 m² bietet dieses Anwesen reichlich Freiflächen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Freizeitaktivitäten oder weitere bauliche Entwicklungen.

- **Stellplätze:** Zur Immobilie gehören drei Außenstellplätze. Darüber hinaus sind zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück realisierbar, was den Komfort für Mitarbeiter, Klienten oder Besucher erhöht.

Diese Immobilie vereint großzügige Flächen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!