Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum!
Haus zu kaufen in 64546 Mörfelden
Objektnummer: WI-SPH0623
Objektdaten
-
Objektnummer
WI-SPH0623
-
Objektart
Haus
-
Ort
Mörfelden
-
Baujahr
1989
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 120 m²
-
Wohnfläche
ca. 135 m²
-
Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
-
Kaufpreis
549.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Haus (elektrisch) sorgt für angenehme Wärme und hohen Komfort. Die moderne Küche, die 2020 komplett renoviert wurde, beeindruckt mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Einbaugeräten. Eine neue Brauchwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 gewährleistet effiziente Energienutzung. Die monatlichen Heizkosten sind mit ca. 140 € äußerst niedrig.
Im Jahr 2022 wurden die Fenster dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, zusätzlich wurde eine neue Wecu-Sicherheitshaustür installiert – alles für optimale Energieeffizienz. Ein Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss sowie der Keller sind gefliest, während in den oberen Etagen ein hochwertiger Laminatboden verlegt ist. Der kleine, nach Süd/Südwest ausgerichtete Garten mit Grillecke ist perfekt für entspannte Sommerabende. Ein Geräteschuppen steht zur Verfügung, um Gartengeräte ordentlich unterzubringen.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus erhöht den Komfort. Die ruhige Sackgassenlage ist familienfreundlich und bietet ein sicheres Umfeld.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier fühlen Sie sich sofort wohl.
In diesem charmanten, lichtdurchfluteten Reiheneckhaus in einer ruhigen Sackgassenlage von Mörfelden-Walldorf erwartet Sie ein einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das gepflegte Objekt besticht durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen können – alles ist bereit für Ihren Einzug.
Eckdaten zur Immobilie:
Objekttyp: Reiheneckhaus
Lage: Ruhige Wohngegend in Sackgassenlage, Mörfelden-Walldorf
Etagen 3 und wohnlich ausgebauter Keller
Zimmer: 6
Wohnfläche: 135 m²
Kellerfläche: ca. 24 m² (wohnlich ausgebaut, nicht in der Wohnfläche enthalten)
Bezugsfrei: sofort
Zustand: Gepflegt, modernisiert, sofort bezugsfertig
Besondere Highlights:
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Liebevoll gestalteter Garten mit Zugang vom Wohnzimmer
- Zwei Bäder plus Gäste-WC – ideal für Familien
- Vier Schlafzimmer und ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum
- Massivbauweise mit solider, zeitgemäßer Ausstattung
- Ruhige, familienfreundliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kitas und Naherholungsgebieten
Raumaufteilung im Detail:
Kellergeschoss:
- Technik-/Waschraum
- Speisekammer
- Hobbyraum (wohnlich ausgebaut, ca. 24 m² – ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer)
Erdgeschoss:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten aus 2020
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC
Dachgeschoss:
- Zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer
- Duschbad mit WC
Wohnen, wo das Leben spielt
Dieses Reiheneckhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage kombinieren möchten. Der großzügige Außenbereich, das durchdachte Raumangebot über vier Ebenen und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem das Herz schlägt.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Warten Sie nicht länger – leben Sie Ihren Traum! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Lage, dem Komfort und der Qualität dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
69kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
69kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen