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Haus zu kaufen in 64546 Mörfelden
Objektnummer: WI-SPH0623
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0623
-
Objektart
Haus
-
Ort
Mörfelden
-
Baujahr
1989
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 120 m²
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Wohnfläche
ca. 135 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
549.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Haus (elektrisch)
In 2020 modernisierte Küche mit zeitgemäßer Ausstattung
In 2020 Neue Brauchwasser-Wärmepumpe
Sehr niedrige monatliche Gesamtkosten für die Heizung ca. 140 €
In 2022 3-fach verglaste Fenster - mit elektrischen Rolläden -sowie neue Wecu Sicherheitshaustür für optimale Energieeffizienz
Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende
Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten
Erdgeschoss und Keller: gefliest
Obergeschosse: hochwertiger Laminatboden
Kleiner nach Süd/Südwest angelegter Garten mit Grillecke – ideal für Sommerabende
Geräteschuppen für Gartengeräte
Stellplatz direkt vorm Haus
Ruhige Sackgassenlage – familienfreundlich und sicher -
Das Objekt
Treten Sie ein – und Sie fühlen sich sofort angekommen.
Möbel aufstellen, einziehen und wohlfühlen – in diesem gepflegten, lichtdurchfluteten Reiheneckhaus in ruhiger Sackgassenlage von Mörfelden-Walldorf erwartet Sie ein echtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Dank regelmäßiger Instandhaltung besteht kein Investitionsstau – alles ist bereit für den sofortigen Einzug.
Eckdaten zur Immobilie
Objekttyp: Reiheneckhaus
Lage: Ruhige Wohngegend, Sackgassenlage in Mörfelden-Walldorf
Etagen: 3 + wohnlich ausgebauter Keller
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 135 m²
Kellerfläche: ca. 24 m² (wohnlich ausgebaut, nicht in der Wohnfläche enthalten)
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
Zustand: Gepflegt, modernisiert, sofort beziehbar
Besondere Highlights
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
Liebevoll angelegter Garten mit Zugang vom Wohnzimmer
Zwei Bäder + Gäste-WC – ideal für Familien
Vier Schlafzimmer + wohnlicher Hobbyraum
Massivbauweise mit solider, zeitgemäßer Ausstattung
Ruhige, familienfreundliche Lage in direkter Nähe zu Schulen, Kitas und Naherholung
Raumaufteilung im Detail
Kellergeschoss:
Technik-/Waschraum
Speisekammer
Hobbyraum (wohnlich ausgebaut, ca. 24 m² – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer)
Erdgeschoss:
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Kaminofen im Wohnzimmer
Gäste-WC
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC
Dachgeschoss:
Zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer
Duschbad mit WC
Wohnen, wo das Leben spielt
Dieses Reiheneckhaus ist perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage verbinden möchten. Der großzügige Außenbereich, das Raumangebot über vier Ebenen und die durchdachte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Zuhause mit Herz.
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Träumen Sie nicht Ihr Leben – leben Sie Ihren Traum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von Lage, Komfort und Qualität.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
69kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
69kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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