Kleines Haus, große Möglichkeiten – Ihr Projekt für ein individuelles Zuhause
Haus zu kaufen in 41066 Mönchengladbach
Objektnummer: D-DS0266
Objektdaten
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Objektnummer
D-DS0266
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Objektart
Haus
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Ort
Mönchengladbach
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Baujahr
1899
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 240 m²
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Wohnfläche
ca. 55 m²
Preise
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Kaufpreis
89.500 €
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Provisionshinweis
5.325,25 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Baujahr Haus ca. 1899 mit Abstellraum oder Heizungsraum direkt neben dem Hauseingang
- Rohbauzustand, entkernt, ohne Heizung
- Erdgeschoss: Flur/ Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer
- Obergeschoss: kleiner Flur, 2 Zimmer (Schlafzimmer, Büro, kleines Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank) Gauben möglich, eine ist bereits vorhanden
- Dachboden: nicht ausgebaut, Staufläche, Ausbau möglich oder offen gestalten
- gesamtes Grundstück: ca. 240 m²
- Grundstück Haus: ca. 100 m²
- Grundstück Garten mit Garage: ca. 140 m²
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Großgarage mit Starkstrom und Zugang zum ca. 100 m² großen Garten
- Hinterer Gartenbereich mit weiterem Schuppen inklusive Fenster (Büro, Gartenhaus)
- ehemaliger stillgelegter Öltank ca. 3000 l vorhanden (im Grundstück)
- ca. 2015: neuer Stromkasten im Haus inkl. Verteilungen zu Räumlichkeiten und Starkstrom zur Garage
- noch nicht angeschlossene Solaranlage kann mit übergeben werden
- aktuell keine Bauakte vorhanden
Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Der Energieausweis ist beauftragt.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus (Vierkanthaus) aus dem Jahr ca. 1899 im Rohbauzustand mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Das Objekt wurde entkernt und befindet sich aktuell in einem ausbaufähigen Zustand – ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.
Im Rahmen der bisherigen Sanierungsmaßnahmen wurde ca. 2015 bereits eine neue Elektrik installiert.
Das zusätzliche Grundstück bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche im Außenbereich. Durch die Ecklage profitieren Sie von zusätzlichem Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Objektart: Kleines, sanierungsbedürftiges Haus für Handwerker oder Investoren
Zustand: Rohbaustand, Handlungsbedarf bei Sanitär, Heizung, Wände, Dach und Innenausbau
Bauweise: Typisch kleines massives Einfamilienhaus/-häuschen
Potenzial: Großes Gestaltungspotenzial, individuelle Raumaufteilung möglich
Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis durch Renovierungsbedarf, Renovierungsperspektive, individuelle Gestaltung
Weitere Bilder im Exposé auf Anfrage enthalten.
Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sean Dietz
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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