Haus zu kaufen in 94151 Maut

Das Objekt

Inmitten einer wunderschönen, idyllischen Naturlandschaft am Rande des Nationalparks, direkt an Wanderwegen und Langlaufloipen gelegen, befindet sich diese kleine Hofstelle mit großzügigen Weideflächen und einem unverbaubaren Weitblick. Bei schönem Wetter reicht die Aussicht sogar bis zu den Alpen.

Ob als Pferdehof, Selbstversorgeranwesen, einzigartiges Zuhause im Grünen oder für touristische Zwecke – dieses außergewöhnliche Objekt vereint Natur, Ruhe und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Tierfreunde.
Das Grundstück ist bereits vollständig pferdegerecht eingezäunt. Ein ehemaliger Reitplatz kann bei Bedarf problemlos wieder aktiviert werden.

Das Anwesen verfügt über eine eigene Wasserquelle sowie eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 17 m³. Es umfasst ein Wohnhaus (ca. 10 × 8 m) mit angrenzendem Stall und Scheune und besitzt eine Gesamtgröße von ca. 14 × 10 Metern. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1927 und wurde in den 1970er- und 1980er-Jahren umfassend saniert. Das Wohnhaus ist mittlerweile jedoch in die Jahre gekommen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss wurde bereits entkernt, während das Mittel- und Dachgeschoss derzeit bewohnbar sind.
Für die Erweiterung der Wohnfläche liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Darüber hinaus wurde für einen möglichen Neubau in den Abmessungen des bestehenden Gebäudes ein Bauantrag eingereicht, der sich derzeit im Genehmigungsverfahren befindet.

Für den geplanten Ausbau wurden bereits zahlreiche Baumaterialien angeschafft, die bei Bedarf übernommen werden können.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.