Haus zu kaufen in 94151 Maut

Das Objekt

Inmitten einer wunderschönen, idyllischen Naturlandschaft am Rande des Nationalparks, direkt an Wanderwegen und Langlaufloipen gelegen, bietet diese besondere Hofstelle mit ihren großzügigen Weideflächen ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung sowie die Haltung weiterer Tiere. Das Grundstück ist bereits vollständig pferdegerecht eingezäunt, und ein ehemaliger Reitplatz kann bei Bedarf problemlos wieder aktiviert werden.

Das Anwesen verfügt über eine Wasserquelle und eine Zisterne mit einem Volumen von 17 m³.

Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus (ca. 10 × 8 m) mit angrenzendem Stall und Scheune und misst insgesamt ca. 14 × 10 Meter. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1927 und wurde in den 1970er- und 1980er-Jahren saniert. Mittlerweile ist das Wohnhaus jedoch in die Jahre gekommen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss wurde bereits entkernt, das Mittel- und Dachgeschoss sind bewohnbar.

Für die Erweiterung der Wohnfläche liegt bereits eine genehmigte Baugenehmigung vor. Darüber hinaus wurde für einen möglichen Neubau in der Größe des bestehenden Gebäudes ein Bauantrag eingereicht, der sich derzeit noch im Genehmigungsverfahren befindet.

Für den Ausbau wurden bereits zahlreiche Baumaterialien angeschafft, die bei Bedarf übernommen werden können.

Ob als Pferdehof, Selbstversorgeranwesen, einzigartiges Zuhause im Grünen oder für touristische Zwecke – diese außergewöhnliche Hofstelle vereint Natur, Ruhe und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Tierfreunde.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.