Charmantes Reihenendhaus in Marburg/Cappel – Ihr neues Zuhause wartet!
Haus zu kaufen in 35043 Marburg
Objektnummer: WI-SPH0638
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0638
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Objektart
Haus
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Ort
Marburg
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Baujahr
1962
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 400 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
370.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
Attraktive Immobilienmerkmale im Überblick
- Balkon:
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort mit frischer Luft und Aussicht bietet.
- Terrasse:
Ideal für gesellige Abende oder entspannte Tage – die großzügige Terrasse, die Sie vom Ess- und Wohnzimmer aus betreten können, lädt zum Verweilen und Feiern ein.
- Badewanne:
Gönnen Sie sich Wellness-Momente in Ihrem eigenen Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, perfekt für entspannende Stunden.
-Gäste-WC:
Praktisch und funktional – das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher.
- Keller:
Der geräumige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbyraum.
- Dachboden:
Nutzen Sie den Dachboden als idealen Ort für saisonale Gegenstände oder als kreativen Raum für Ihre Projekte.
- Garage/Stellplatz:
Ihre Fahrzeuge sind sicher untergebracht – profitieren Sie von einer Garage und einem Stellplatz direkt gegenüber vom Objekt.
- Garten-/Mitnutzung:
Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. Bei Bedarf steht auch eine Mitnutzung zur Verfügung.
- Aktuell vermietet:
Diese Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Anlagemöglichkeit mit einem bereits bestehenden Mieter.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage – hier erleben Sie Lebensqualität und Komfort in einem attraktiven Umfeld.
Das Objekt
Charmantes Reihenendhaus in der idyllischen Lage von Cappel, Marburg
Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Reihenendhaus in der attraktiven Wohngegend von Cappel, Marburg, zum Verkauf anzubieten. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem durchweg soliden Zustand, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung durch kleinere Renovierungsarbeiten.
Das Objekt erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Der Keller und der Dachboden wurden bereits umgebaut und können als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Auf jeder Etage steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss sowie im Dachboden finden Sie jeweils ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche oder Badewanne und WC. Insgesamt verfügt das Haus, ohne Berücksichtigung des Kellers und Dachbodens, über fünf helle und freundliche Zimmer.
Im Jahr 2005 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Platz und Flexibilität schafft. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gastherme, was für angenehme Wärme und Komfort in den Wintermonaten sorgt.
Das äußere Erscheinungsbild des Hauses wird durch einen kleinen Vorgarten sowie einen mittelgroßen Garten im hinteren Bereich ergänzt. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder Ihre Gartenideen verwirklichen.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit vermietet ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein charmantes Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näher zu bringen.
Der Energieausweis in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
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