Sofort einziehen: 3 Zimmer mit Wintergarten und Tiefgaragenstellplatz
Wohnung zu kaufen in 85077 Manching
Objektnummer: R-MG0050
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0050
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Objektart
Wohnung
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Ort
Manching
-
Baujahr
1992
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2025
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
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Kaufpreis
313.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
1. Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer, auch für Homeoffice geeignet
Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon
Wintergarten als zusätzlicher, heller Nutzbereich
Tageslichtbad und vorhandene Einbauküche
Baujahr 1992, Modernisierung der Wohnung 2025
Kellerabteil für praktischen Stauraum
TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Energieklasse D, 105 kWh/m²·a, Gas-ZH
Das Objekt
Bezugsfrei ab sofort: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 76 m² eine klare, alltagstaugliche Aufteilung – passend für Eigennutzer und Kapitalanleger. Zwei Schlafzimmer und ein Wohn-/Essbereich schaffen Raum für Familie, Homeoffice oder auch eine WG-Nutzung. Highlight: Vom Wohnbereich geht’s auf den großen Balkon; direkt angrenzend erweitert ein Wintergarten den Wohnkomfort als zusätzlicher, heller Bereich.
Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Praktisch im Alltag sind die vorhandene Einbauküche, das Tageslichtbad sowie ein Kellerabteil für extra Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Energetisch ist die Wohnung transparent eingeordnet: Energieeffizienzklasse D, Verbrauch 105 kWh/m²·a, Gas-Zentralheizung.
Wenn Sie eine funktionale 3-Zimmer-Lösung mit Wintergarten und TG-Stellplatz suchen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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