Bezugsfrei: Helle 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und TG-Stellplatz
Wohnung zu kaufen in 85077 Manching
Objektnummer: R-MG0050
Objektdaten
-
Objektnummer
R-MG0050
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Manching
-
Baujahr
1992
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
-
Kaufpreis
313.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer plus Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
Balkon mit angrenzendem Wintergarten als Zusatzbereich
Tageslichtbad und vorhandene Einbauküche
Kellerabteil für praktischen, zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
Baujahr 1992, Renovierung der Wohnung in 2025
Energieklasse D, Verbrauch 105 kWh/m²·a
Gas-Zentralheizung, gepflegter bis guter Zustand
WG-geeignet und ab sofort bezugsfrei
Das Objekt
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 76 m² eine klare, alltagstaugliche Aufteilung – passend für Eigennutzer und Kapitalanleger. Zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon und angrenzendem Wintergarten schaffen ein flexibles Raumgefühl, das auch Homeoffice oder WG-Nutzung ermöglicht. Das Tageslichtbad und die vorhandene Einbauküche erleichtern den direkten Start; auf Wunsch kann die Wohnung zusätzlich möbliert übernommen werden.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1992, die Wohnung wurde 2025 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Praktisch im Alltag: ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Energiewerte (Energieeffizienzklasse D, Verbrauch 105 kWh/m²·a) sowie die Gas-Zentralheizung sorgen für eine transparente Einordnung des energetischen Niveaus.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Wenn Sie eine funktionale 3-Zimmer-Lösung mit Wintergarten und Tiefgaragenstellplatz ohne großen Renovierungsaufwand suchen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen