Frisch renoviert: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten
Wohnung zu kaufen in 85077 Manching
Objektnummer: R-MG0050
Objektdaten
-
Objektnummer
R-MG0050
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Manching
-
Baujahr
1992
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
-
Kaufpreis
313.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 76 m², 3 Zimmer, 1. Obergeschoss
Baujahr 1992, frisch renoviert, fortlaufend modernisiert
Balkon mit Markise, zusätzlicher Wintergarten
Gasheizung, gepflegter Gesamtzustand
Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
Sofort bezugsfrei, flexible Übergabe
Übergabe teilmöbliert oder leer möglich
Nähe Ingolstadt, gute Anbindung B16/A9
Bus und Bahn in Reichweite
Ruhige Wohnlage
Das Objekt
Willkommen in Ihrer frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (Baujahr 1992) – mit Balkon und gemütlichem Wintergarten. Auf ca. 76 m² verteilen sich ein heller Wohn-/Essbereich, zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche und ein Bad. Die Wohnung wurde neu renoviert und fortlaufend modernisiert, wirkt entsprechend gepflegt und ist sofort bezugsfrei. Praktisch: Ein TG-Stellplatz ist bereits dabei
Die Lage punktet mit kurzer Distanz nach Ingolstadt – ideal für Beschäftigte der Auto- und Luftfahrtbranche sowie alle, die eine solide Vermietbarkeit schätzen. Einkauf, Kitas, Schulen, Sport und Naherholung liegen angenehm nah; Bus, Bahn sowie B16/A9 sorgen für zügige Verbindungen.
Sie möchten ohne Umzugstress starten? Auf Wunsch kann die Übergabe teilmöbliert oder leer erfolgen. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.
Interesse? Fordern Sie jetzt das Exposé an oder sichern Sie sich direkt einen Besichtigungstermin.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen