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Wohnung zu kaufen in 85077 Manching
Objektnummer: R-MG0050
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0050
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Objektart
Wohnung
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Ort
Manching
-
Baujahr
1992
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Frisch modernisiert (2025): Sofort bezugsfertiger, gepflegter Zustand.
Lichtkonzept: Großer Balkon und zusätzlicher, heller Wintergarten.
Küche inklusive: Komplette Einbauküche bereits im Preis enthalten.
Parken inklusive: Eigener Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus.
Flexibler Boden: Hochwertiger Vinylboden und pflegeleichte Fliesen.
Extra Stauraum: Privates Kellerabteil für Vorräte und Hobby.
Sorgenfrei wohnen: Hausgeld inklusive Heizkosten (keine versteckten Posten).
Effiziente Wärme: Energieeffizienzklasse D bei 105 kWh Verbrauch.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertstabilen Kapitalanlage. Diese charmante 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine frische Modernisierung im Jahr 2025.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon führt. Ein besonderes Highlight erwartet Sie angrenzend an die Küche: Der geschützte Wintergarten bietet Ihnen das ganze Jahr über einen Rückzugsort zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Bereich.
Besonders attraktiv für Schnellentschlossene: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Im Kaufpreis bereits enthalten sind eine funktionale Einbauküche sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Ein separates Kellerabteil sorgt für den nötigen Stauraum. Mit einem Hausgeld von 290,- € (inklusive Heizkosten) und dem gepflegten Zustand des Gebäudes aus dem Jahr 1992 starten Sie hier sorgenfrei in die Zukunft. Ob als gemütliches Eigenheim oder renditestarke Vermietung – hier finden Sie die perfekte Basis.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Mario Grünberger
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