Modernisierte 3-Zimmer-Whg. mit TG und Wintergarten
Wohnung zu kaufen in 85077 Manching
Objektnummer: R-MG0050
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0050
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Manching
-
Baujahr
1992
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
-
Kaufpreis
313.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Ca. 76 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Etagenwohnung (Etage: 1, Etagenzahl: 3)
• Wintergarten für zusätzliche Lichtfläche
• Balkon vorhanden
• Einbauküche inklusive
• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• WG-geeignet (laut Angabe)
• Hausgeld: 395 € (Heizkosten, Kalt- und Warmwasser bereits enthalten)
• Energieeffizienzklasse D
• Baujahr 1992
• Bezugsfrei ab sofort
Das Objekt
Diese ca. 76 m² große Etagenwohnung wurde 2025 zuletzt modernisiert und ist ab sofort bezugsfrei. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1992 und die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Die Raumaufteilung ist klar und alltagstauglich: Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel als Schlaf-, Arbeits- oder weiteres Zimmer.
Ein echter Pluspunkt ist die helle Atmosphäre: Wintergarten und Balkon sorgen zusammen für überdurchschnittlich viel Tageslicht und machen die Wohnräume angenehm freundlich. Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Zusätzlich gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraum. Und praktisch im Alltag: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – komfortables Parken ohne Stellplatzsuche.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
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Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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