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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Einbauküche

Wohnung zu kaufen in 55130 Mainz

Objektnummer: WI-TS00011

Angebotspreis

332.000 €

Wohnfläche

ca. 83 m²

Zimmer

3

Baujahr

1972

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-TS00011

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Mainz

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Etage

    5

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 83 m²

Preise

  • Kaufpreis

    332.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-3 gut geschnittene Zimmer
-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
-Einbauküche inklusive
-Tageslichtbad + separates Gäste-WC
-Praktische Abstellkammer in der Wohnung
-Großer, abgeschlossener Kellerraum
-Doppelt verglaste Kunststoff-/Holzfenster
-Aktuelle Sanierung der Wasserleitungen in der Wohnanlage (Rückstellungen bereits im Kaufpreis enthalten)

Das Objekt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Mainzer Stadtteil Weisenau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.

Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume sowie eine angenehme Südwestausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteil Weisenau, einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Stadtgebiet. Weisenau verbindet die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der angenehmen Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer sehr guten Verkehrsanbindung aus.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders alltagstauglich macht. Verschiedene Cafés, Restaurants und kleinere Lokale sorgen für kulinarische Abwechslung und ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Viertelsgefühl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Mainzer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A60 oder der B9, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Darüber hinaus bietet Weisenau ein vielseitiges Freizeitangebot. Mehrere Sportvereine, Fitnessstudios sowie nahegelegene Grün- und Parkanlagen laden zu sportlicher Betätigung und Erholung im Freien ein. Für Familien ist ebenfalls gesorgt: In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die das Viertel besonders familienfreundlich machen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort verbinden möchten.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thiemo Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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