Exklusive Terrassenwohnung mit einzigartigem Flair – Ihr neuer Wohntraum wartet!
Wohnung zu kaufen in 39118 Magdeburg
Objektnummer: L-MW0048
Objektdaten
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Objektnummer
L-MW0048
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Objektart
Wohnung
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Ort
Magdeburg
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Baujahr
1996
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
4
Flächen
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Wohnfläche
ca. 146 m²
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Nutzfläche
ca. 180 m²
Preise
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Kaufpreis
425.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche und Räume
* Ca. 146 m² Wohnfläche
* Ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt
* 4 großzügige Zimmer
* Zusätzliche Kammer/Abstellraum
* Helle Räume mit Fenstern in jedem Zimmer
* Auch beide Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster
* Attraktive Gaubenfenster
Badezimmer
Badezimmer 1
* Doppelwaschbecken
* WC
* Dusche
* Eckbadewanne
* Starkstromanschluss für eine Sauna vorhanden
Badezimmer 2
* Waschbecken
* WC
* Dusche
Hochwertige Ausstattung
* Komplette Renovierung im April 2026
* Einbauküche
* Deckenspots in allen Räumen
* Italienische Designarmaturen
* Stilvolle Stuckdecken
* Exklusive, breitere Innentüren mit Rundbögen
* Großer, echter Kamin im Wohnzimmer
Außenbereich
* Ca. 19 m² großer Balkon
* Neue Feinsteinzeugplatten
* Markise vorhanden
* Unverbaubarer Blick ins Grüne
Zusätzliche Nutzflächen
* Ca. 18 m² Keller
* 2 Stellplätze direkt vor dem Haus, der Wohnung zugeordnet
Das Objekt
**Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit 146 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit in der obersten Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort.
Im April 2026 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, großzügige Raumverhältnisse und ein unverbaubarer Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit großem, echtem Kamin, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der sonnige 19 m² große Balkon mit neuer Feinsteinzeug-Beflasterung und Markise lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.
Mike Weymann
m.weymann@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mike Weymann
Leanderweg 12, 04277 Leipzig
Tel.: +49 1525 2186555
Email: m.weymann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Mike Weymann
m.weymann@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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