Stilvoll wohnen mit eigener Terrasse und individuellem Charme
Wohnung zu kaufen in 39118 Magdeburg
Objektnummer: L-MW0048
Objektdaten
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Objektnummer
L-MW0048
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Magdeburg
-
Baujahr
1996
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Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 146 m²
-
Nutzfläche
ca. 180 m²
Preise
-
Kaufpreis
425.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche und Räume
* Ca. 146 m² Wohnfläche
* Ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt
* 4 großzügige Zimmer
* Zusätzliche Kammer/Abstellraum
* Helle Räume mit Fenstern in jedem Zimmer
* Auch beide Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster
* Attraktive Gaubenfenster
Badezimmer
Badezimmer 1
* Doppelwaschbecken
* WC
* Dusche
* Eckbadewanne
* Starkstromanschluss für eine Sauna vorhanden
Badezimmer 2
* Waschbecken
* WC
* Dusche
Hochwertige Ausstattung
* Komplette Renovierung im April 2026
* Einbauküche
* Deckenspots in allen Räumen
* Italienische Designarmaturen
* Stilvolle Stuckdecken
* Exklusive, breitere Innentüren mit Rundbögen
* Großer, echter Kamin im Wohnzimmer
Außenbereich
* Ca. 19 m² großer Balkon
* Neue Feinsteinzeugplatten
* Markise vorhanden
* Unverbaubarer Blick ins Grüne
Zusätzliche Nutzflächen
* Ca. 18 m² Keller
* 2 Stellplätze direkt vor dem Haus, der Wohnung zugeordnet
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche und insgesamt rund 180 m² Wohn-/Nutzfläche. Als einzige Wohneinheit in der obersten Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet sie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und individuellem Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde im April 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Hochwertige Ausstattungsdetails, großzügige Räumlichkeiten und der unverbaubare Blick ins Grüne verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.
Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das großzügige Wohnzimmer mit einem echten Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist der sonnige, ca. 19 m² große Balkon. Die neu verlegte Feinsteinzeug-Beflasterung und die vorhandene Markise schaffen hier einen attraktiven Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der ruhige, unverbaubare Blick ins Grüne macht den Außenbereich zu einem besonderen Plus dieser außergewöhnlichen Wohnung.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
75.40 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
75.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Felix Winter
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