Haus zu kaufen in 36251 Ludwigsau

Ausstattung

**Hochwertig Sanierte Immobilie mit Modernem Anbau in Ruhiger Lage**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und modernisiert und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

**Highlights der Renovierung:**
- Ein neuer, großzügiger Anbau mit ca. 40 m² erweitert den Wohnraum und schafft Platz für individuelle Gestaltung.
- Das neue Dach sorgt für eine optimale Dämmung und Energieeffizienz.
- Die komplette Erneuerung der Elektrik sowie aller Wasser- und Abwasserleitungen garantiert Sicherheit und Zuverlässigkeit.
- Die Heizungsleitungen wurden ebenfalls erneuert und eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den Wohnräumen.
- Neue, dreifach isolierte Kunststofffenster bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch einen hohen Schallschutz.

**Wohnraum und Ausstattung:**
Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück dieser Immobilie. Sie ist großzügig geschnitten und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Der direkte Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

**Außenbereich:**
Der ca. 848 m² große Garten wurde aufwendig gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für kreative Ideen sowie Rückzugsmöglichkeiten in der Natur. Eine große, gepflasterte Terrasse ist ideal für Grillabende oder einfach zum Entspannen an sonnigen Tagen.

**Zusätzliche Vorteile:**
- Eine Garage unter dem Haus sichert Ihnen nicht nur einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
- Ein Kellerraum bietet zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung oder Hobbyprojekte.
- Die ruhige und naturnahe Wohnlage verspricht eine hohe Lebensqualität und Erholung vom Alltagsstress.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine modernisierte Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!