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Charmantes historisches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Ihre Vision!

Haus zu kaufen in 15926 Luckau-Willmersdorf-Stöbritz

Objektnummer: LN-DP0121

Angebotspreis

399.000 €

Wohnfläche

ca. 171 m²

Zimmer

5.5

Baujahr

1890

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0121

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Luckau-Willmersdorf-Stöbritz

  • Baujahr

    1890

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2000

Zimmer

  • Zimmer

    5.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 7.258 m²

  • Wohnfläche

    ca. 171 m²

  • Nutzfläche

    ca. 171 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen, das durch seine vielseitige Ausstattung sowie charmante Nebengebäude und gepflegte Außenanlagen besticht. Der einladende Innenhof bildet das Herzstück dieser Immobilie und beherbergt eine stilvolle Sommerküche mit angrenzendem Keller – perfekt für gesellige Familienfeiern und unvergessliche Sommerabende. Ein separates Bad im Anbau bietet zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Für ausreichend Stauraum sorgen eine großzügige Garage sowie ein Heizungsraum. Der Stall aus dem Jahr 1947 mit Dachboden (ehemaliger Heuboden) und die 1949 errichtete Scheune mit zwei geräumigen Toren eröffnen Ihnen kreative Spielräume zur Verwirklichung Ihrer individuellen Projekte. Ein stilvoller Pavillon im Hof lädt dazu ein, entspannte Zusammenkünfte im Freien zu genießen. Die ca. 500 m² große, gepflasterte Hoffläche wird durch eine ansprechende Toranlage abgerundet und bietet eine einladende Atmosphäre.

Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Rund 4.000 m² ehemalige Garten- und Weidefläche stehen Ihnen zur Verfügung – ideal für die Tierhaltung oder den Anbau von frischem Gemüse. Weitere ca. 2.500 m² sind mit Obstbäumen, Blumenbeeten sowie ehemaligen Hühner- und Gänseflächen bepflanzt. Diese zusätzlichen Freiflächen sind besonders für Selbstversorger, Naturliebhaber oder Hobby-Handwerker von Interesse. Das Anwesen ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, verfügt jedoch über einen eigenen Grubenanschluss, und die bedarfsgerechte Abwasserentsorgung ist bereits in den Abwasserkosten enthalten.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume in einem idyllischen Umfeld. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, der Raum für Kreativität und Entspannung bietet. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Anwesen eröffnet, und erleben Sie die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Machen Sie den ersten Schritt in eine Zukunft voller Potenzial und Lebensqualität!

Das Objekt

Willkommen in der idyllischen ländlichen Kulisse am Rande des Spreewaldes! In der charmanten Gemeinde Luckau erwartet Sie ein liebevoll sanierter Dreiseitenhof, der mit seinem einzigartigen Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück von 7.200 m² eröffnen sich Ihnen zahlreiche kreative Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1890 errichtet und 1956 umfassend erweitert, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von etwa 171 m² stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter ein einladendes Wohnzimmer, eine praktische Küche sowie zwei Badezimmer und zwei Flure. Der geräumige Balkon im Obergeschoss lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur.

Dieser Dreiseitenhof besticht nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die er bietet. Ob als großzügiger Familienwohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung für kreative Projekte – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Die Lage in der Gemeinde Luckau ermöglicht Ihnen nicht nur den Rückzug in eine ruhige, naturnahe Umgebung, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die Städte in der Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Energieausweis beauftragt.

Lage

Willkommen in dieser charmanten Immobilie, idyllisch gelegen in einem ruhigen Stadtteil von Luckau, umgeben von der malerischen Landschaft der Niederlausitz. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der zauberhafte Spreewald – ein wahres Naturparadies mit unberührter Flora und Fauna, idyllischen Wäldern, blühenden Wiesen und sanften Wasserläufen. Hier verbringen Naturliebhaber und Erholungssuchende unvergessliche Stunden in der Natur.

Luckau, Teil des Landkreises Dahme-Spreewald im malerischen Süden Brandenburgs, begeistert nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung:

- In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Luckau, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen auf Sie wartet. Ein breites kulturelles Angebot bereichert das Leben in dieser charmanten Stadt.

- Die Autobahn A13 (Berlin – Dresden) ist in rund 15 Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu den umliegenden Metropolen ermöglicht.

- Der Bahnhof Luckau-Uckro gewährleistet eine bequeme Anbindung an die Städte Berlin, Dresden und Cottbus, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können.

- Cottbus und Lübben, das Tor zum Spreewald, sind jeweils in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Tagesausflüge oder entspannte Kurzurlaube in der Natur.

- Die pulsierenden Städte Berlin und Dresden sind in nur 1 bis 1,5 Stunden erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des Großstadtlebens mit der Ruhe des ländlichen Lebens harmonisch verbinden können.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Brandenburgs, sondern auch die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern und erfahren Sie die Lebensqualität, die Ihnen dieser Standort bietet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Luckau und erleben Sie den idealen Ort für Ihre Zukunft! Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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