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Historisches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – verwirklichen Sie Ihre Vision!

Haus zu kaufen in 15926 Luckau-Willmersdorf-Stöbritz

Objektnummer: LN-DP0121

Angebotspreis

399.000 €

Wohnfläche

ca. 171 m²

Zimmer

5.5

Baujahr

1890

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0121

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Luckau-Willmersdorf-Stöbritz

  • Baujahr

    1890

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2000

Zimmer

  • Zimmer

    5.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 7.258 m²

  • Wohnfläche

    ca. 171 m²

  • Nutzfläche

    ca. 171 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen, das durch seine vielseitige Ausstattung, charmante Nebengebäude und liebevoll gestaltete Außenanlagen besticht. Im Herzen der Immobilie erwartet Sie ein einladender Innenhof, der mit einer stilvollen Sommerküche und einem angrenzenden Keller ausgestattet ist – der perfekte Ort für gesellige Familienfeiern und unvergessliche Sommerabende. Ein separates Bad im Anbau sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Für Ihre praktischen Bedürfnisse ist ausreichend Platz vorhanden: Eine großzügige Garage und ein Heizungsraum bieten optimale Lösungen zur Aufbewahrung. Der Stall aus dem Jahr 1947, inklusive Dachboden (ehemaliger Heuboden), sowie die 1949 errichtete Scheune mit zwei geräumigen Toren eröffnen Ihnen kreative Gestaltungsperspektiven für Ihre individuellen Projekte. Der stilvolle Pavillon im Hof lädt dazu ein, entspannte Zusammenkünfte im Freien zu genießen. Die ca. 500 m² große, gepflasterte Hoffläche überzeugt durch eine ansprechende Toranlage und schafft eine einladende Atmosphäre.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Rund 4.000 m² ehemalige Garten- und Weidefläche stehen Ihnen zur Verfügung – ideal für Tierhaltung oder den Anbau von frischem Gemüse. Zudem sind ca. 2.500 m² mit Obstbäumen, Blumenbeeten sowie ehemaligen Hühner- und Gänseflächen bepflanzt. Diese zusätzlichen Freiflächen sind besonders für Selbstversorger, Naturliebhaber und Hobby-Handwerker von großem Interesse. Das Anwesen ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, verfügt jedoch über einen eigenen Grubenanschluss, und die bedarfsgerechte Abwasserentsorgung ist bereits in den Abwasserkosten inkludiert.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einem idyllischen Umfeld. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, der Raum für Kreativität und Entspannung bietet. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Anwesen eröffnet, und erleben Sie die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Machen Sie den ersten Schritt in eine Zukunft voller Potenzial und Lebensqualität!

Das Objekt

Willkommen in der malerischen ländlichen Idylle am Rande des Spreewaldes! In der charmanten Gemeinde Luckau erwartet Sie ein liebevoll sanierter Dreiseitenhof, der mit seinem einzigartigen Charakter und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von 7.200 m² entfaltet sich ein Raum für kreative Entfaltung und individuelle Gestaltung.

Das Wohnhaus, ursprünglich 1890 erbaut und 1956 umfassend erweitert, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter ein einladendes Wohnzimmer, eine praktische Küche sowie zwei Badezimmer und zwei Flure. Der großzügige Balkon im Obergeschoss lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur.

Dieser Dreiseitenhof besticht nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die er Ihnen bietet. Ob als großzügiger Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder für kreative Projekte – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen.

Die Lage in der Gemeinde Luckau ermöglicht Ihnen nicht nur den Rückzug in eine ruhige, naturnahe Umgebung, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das dieser Dreiseitenhof für Sie bereithält!

Energieausweis beauftragt.

Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort, idyllisch gelegen in einem ruhigen Stadtteil von Luckau, umgeben von der malerischen Landschaft der Niederlausitz. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von dem zauberhaften Spreewald – ein wahres Naturparadies mit unberührter Flora und Fauna, romantischen Wäldern, blühenden Wiesen und sanften Wasserläufen. Hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende vielfältige Möglichkeiten, unvergessliche Stunden im Grünen zu verbringen.

Luckau, im malerischen Süden Brandenburgs und Teil des Landkreises Dahme-Spreewald, vereint naturnahe Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung:

- Das Stadtzentrum von Luckau ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen. Das breite kulturelle Angebot bereichert das Leben in dieser charmanten Stadt und sorgt für Abwechslung und Lebensqualität.

- Die Autobahn A13 (Berlin – Dresden) ist in rund 15 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu den umliegenden Metropolen ermöglicht.

- Der Bahnhof Luckau-Uckro sorgt für eine bequeme Anbindung an die Städte Berlin, Dresden und Cottbus, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben können.

- Cottbus und Lübben, das Tor zum Spreewald, sind jeweils in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Tagesausflüge oder entspannte Kurzurlaube in der Natur.

- Die pulsierenden Städte Berlin und Dresden sind in nur 1 bis 1,5 Stunden erreichbar, wodurch Sie die Vorzüge des Großstadtlebens harmonisch mit der Ruhe des ländlichen Lebens verbinden können.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Brandenburgs, sondern auch die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern und genießen Sie die Lebensqualität, die Ihnen dieser Standort bietet.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Luckau – der ideale Ort für Ihre Zukunft! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die auf Sie warten!

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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