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Bezauberndes Anwesen mit historischem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Haus zu kaufen in 15926 Luckau-Willmersdorf-Stöbritz

Objektnummer: LN-DP0121

Angebotspreis

399.000 €

Wohnfläche

ca. 171 m²

Zimmer

5.5

Baujahr

1890

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0121

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Luckau-Willmersdorf-Stöbritz

  • Baujahr

    1890

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2000

Zimmer

  • Zimmer

    5.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 7.258 m²

  • Wohnfläche

    ca. 171 m²

  • Nutzfläche

    ca. 171 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine vielseitige Ausstattung und die charmanten Nebengebäude sowie Außenanlagen. Der einladende Innenhof beherbergt eine herrliche Sommerküche mit Keller, die sich hervorragend für gesellige Familienfeiern eignet. Ein separates Bad im Anbau bietet zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Für ausreichend Stauraum sorgen die Garage und der Heizungsraum. Der Stall aus dem Jahr 1947 mit Dachboden (ehemaliger Heuboden) sowie die 1949 errichtete Scheune mit zwei großzügigen Toren bieten Raum für kreative Projekte und individuelle Entfaltung. Ein stilvoller Pavillon im Hof lädt dazu ein, entspannte Zusammenkünfte zu genießen. Die ca. 500 m² große, gepflasterte Hoffläche wird durch eine ansprechende Toranlage abgerundet. Alle Gebäude wurden regelmäßig instand gehalten, sodass der historische Charme des Anwesens auf wunderbare Weise erhalten geblieben ist.

Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Rund 4.000 m² ehemalige Garten- und Weidefläche stehen Ihnen zur Verfügung – ideal für die Tierhaltung oder den Anbau von frischem Gemüse. Weitere ca. 2.500 m² sind mit Obstbäumen, Blumenbeeten sowie ehemaligen Hühner- und Gänseflächen bepflanzt. Zusätzliche Freiflächen bieten sich insbesondere für Selbstversorger, Naturliebhaber oder Hobby-Handwerker an. Das Anwesen ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, verfügt jedoch über einen eigenen Grubenanschluss, und die bedarfsgerechte Abwasserentsorgung ist bereits in den Abwasserkosten enthalten.

Das Objekt

Willkommen in der malerischen ländlichen Idylle am Rande des Spreewalds! In der charmanten Gemeinde Luckau erwartet Sie ein liebevoll restaurierter Dreiseitenhof, der durch seinen einzigartigen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 7.200 m² und eröffnet Ihnen zahlreiche kreative Gestaltungsspielräume.

Das Wohnhaus, welches im Jahr 1890 erbaut wurde, erhielt 1956 eine umfassende Erweiterung, die den Wohnkomfort erheblich erhöhte. Auf zwei Etagen bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 171 m² Platz für vier geräumige Zimmer, ein besonders einladendes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, zwei Flure sowie einen großzügigen Balkon im Obergeschoss.

Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und kann Ihnen bei der Besichtigung gerne vorgelegt werden.

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einem ruhigen und malerischen Stadtteil von Luckau, eingebettet in die idyllische Landschaft der Niederlausitz und nur einen kurzen Fußweg von den Toren des Spreewalds entfernt. Diese Region verzaubert mit ihrer unberührten Natur, weitläufigen Wäldern, blühenden Wiesen und sanften Wasserläufen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende und all jene, die das ländliche Leben in seiner schönsten Form genießen möchten.

Die Gemeinde gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald im Süden Brandenburgs und bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung:

- Das Stadtzentrum von Luckau ist nur etwa 10 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie ein breites kulturelles Angebot.

- Die Autobahn A13 (Berlin – Dresden) ist in nur rund 15 Minuten erreichbar.

- Der Bahnhof Luckau-Uckro sorgt für eine bequeme Anbindung in Richtung Berlin, Dresden und Cottbus.

- Cottbus und Lübben (Spreewald) sind jeweils in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

- Die Metropolen Berlin und Dresden sind in ca. 1 bis 1,5 Stunden bequem erreichbar.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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