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Historisches Anwesen mit Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Haus zu kaufen in 15926 Luckau-Willmersdorf-Stöbritz

Objektnummer: LN-DP0121

Angebotspreis

399.000 €

Wohnfläche

ca. 171 m²

Zimmer

5.5

Baujahr

1890

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0121

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Luckau-Willmersdorf-Stöbritz

  • Baujahr

    1890

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2000

Zimmer

  • Zimmer

    5.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 7.258 m²

  • Wohnfläche

    ca. 171 m²

  • Nutzfläche

    ca. 171 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen, das durch seine vielseitige Ausstattung sowie charmante Nebengebäude und Außenanlagen besticht. Der einladende Innenhof ist das Herzstück dieses Anwesens und beherbergt eine stilvolle Sommerküche mit angrenzendem Keller – ideal für gesellige Familienfeiern und unvergessliche Sommerabende. Ein separates Bad im Anbau sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Für Stauraum sind eine großzügige Garage und ein Heizungsraum vorhanden. Der Stall aus dem Jahr 1947 mit Dachboden (ehemaliger Heuboden) sowie die 1949 errichtete Scheune mit zwei geräumigen Toren bieten Ihnen die Möglichkeit, kreative Projekte zu verwirklichen und Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Ein stilvoller Pavillon im Hof lädt dazu ein, entspannte Zusammenkünfte im Freien zu genießen. Die ca. 500 m² große, gepflasterte Hoffläche wird durch eine ansprechende Toranlage abgerundet und bietet eine einladende Atmosphäre.

Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Rund 4.000 m² ehemalige Garten- und Weidefläche stehen Ihnen zur Verfügung – perfekt für die Tierhaltung oder den Anbau von frischem Gemüse. Weitere ca. 2.500 m² sind mit Obstbäumen, Blumenbeeten sowie ehemaligen Hühner- und Gänseflächen bepflanzt. Diese zusätzlichen Freiflächen sind besonders für Selbstversorger, Naturliebhaber oder Hobby-Handwerker von Interesse. Das Anwesen ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, verfügt jedoch über einen eigenen Grubenanschluss, und die bedarfsgerechte Abwasserentsorgung ist bereits in den Abwasserkosten enthalten.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume in einem idyllischen Umfeld. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, der Raum für Kreativität und Entspannung bietet. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Anwesen eröffnet, und erleben Sie die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Machen Sie den ersten Schritt in eine Zukunft voller Potenzial und Lebensqualität!

Das Objekt

Willkommen in der malerischen ländlichen Idylle am Rande des Spreewaldes! In der charmanten Gemeinde Luckau präsentiert sich Ihnen ein liebevoll restaurierter Dreiseitenhof, der mit seinem einzigartigen Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 7.200 m² eröffnen sich Ihnen zahlreiche kreative Gestaltungsspielräume.

Das Wohnhaus, ursprünglich 1890 erbaut und 1956 umfassend erweitert, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf zwei Etagen. Auf ca. 171 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie zwei Badezimmer und zwei Flure. Der großzügige Balkon im Obergeschoss lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet herrliche Ausblicke in die umgebende Natur.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Lage

Willkommen in dieser bezaubernden Immobilie, gelegen in einem ruhigen Stadtteil von Luckau, umgeben von der beeindruckenden Landschaft der Niederlausitz. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der malerische Spreewald, ein wahres Naturparadies mit unberührter Flora und Fauna, idyllischen Wäldern, blühenden Wiesen und sanften Wasserläufen – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier erleben Sie das ländliche Leben in seiner schönsten Form.

Luckau, Teil des Landkreises Dahme-Spreewald im malerischen Süden Brandenburgs, besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung:

- Das Stadtzentrum von Luckau erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten. Hier erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und ein breites kulturelles Angebot, das das Leben in der Stadt bereichert.

- Die Autobahn A13 (Berlin – Dresden) ist in rund 15 Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Metropolen ermöglicht.

- Der Bahnhof Luckau-Uckro bietet eine bequeme Anbindung an die Städte Berlin, Dresden und Cottbus, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können.

- Cottbus und Lübben, das Tor zum Spreewald, sind jeweils in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen – perfekt für einen Tagesausflug oder einen Kurzurlaub in der Natur.

- Die pulsierenden Städte Berlin und Dresden sind in nur etwa 1 bis 1,5 Stunden erreichbar, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt mit der Ruhe des ländlichen Lebens harmonisch verbinden können.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in einer der charmantesten Regionen Brandenburgs, sondern auch die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern und genießen Sie die Lebensqualität, die Ihnen diese Lage bietet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Luckau und erleben Sie den perfekten Ort für Ihr zukünftiges Leben! Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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