Zum Inhalt springen

Das Objekt

Willkommen in Ihrem Traum-Bungalow, einem Paradebeispiel für herausragende Bauqualität und zeitlose Eleganz.

Dieses Zuhause bietet auf 150 Quadratmetern eine barrierefreie Wohnfläche auf einer Ebene. Der großzügige Eingangsbereich mit integrierter Garderobe empfängt Sie mit reichlich natürlichem Licht.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit hohen Decken und einladender Atmosphäre beeindruckt. Ein stilvoller Kaminofen und eine Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme. Die moderne, im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche ist lichtdurchflutet und zeitlos gestaltet, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse.

Das Badezimmer ist ein Highlight mit einer freistehenden Badewanne und einer geräumigen, ebenerdigen Dusche – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, und ein weiteres Schlafzimmer bietet Platz für Gäste oder Familienmitglieder.

Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Annehmlichkeiten, einschließlich Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Dieser Traum-Bungalow ist nicht nur eine Oase des Komforts und der Eleganz, sondern auch ein Beispiel für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Separate Steuerungen für Warmwasser und Heizung ermöglichen eine individuelle Anpassung des Energieverbrauchs, während die Heizung im Sommer einfach ausgeschaltet werden kann.
Das Haus wurde mit größter Sorgfalt und Qualität gebaut. Die massiven Wände bestehen aus 36 cm dicken Ethonsteinen, die hervorragende Wärmedämmung und Stabilität bieten. Die Decke ist mit einer 22 cm starken Isolierung ausgestattet und zusätzlich mit 12 cm Holzfaserplatten abgedichtet, um ein optimales Raumklima zu gewährleisten.

Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Bungalow, während eine hochwertige zweifach verglaste Glasfront nicht nur eine herrliche Aussicht bietet, sondern auch für optimale Isolierung und Schallschutz sorgt.

Die Terrasse ist mit einem hochwertigen, höhenverstellbaren Sonnensegel ausgestattet, das flexible Schattenmöglichkeiten bietet. Der Garten bietet eine idyllische Aussicht und eine entspannende Umgebung mit einem Pool und einem Naturteich, ideal für unvergessliche Sonnenuntergänge.

Eine großzügige Garage, direkt mit dem Haus verbunden und vom Garten aus zugänglich, bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Nachhaltigkeit und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

Erleben Sie das Leben in diesem Traum-Bungalow, in dem Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie verschmelzen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    RH-LK0198

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Lonnerstadt

  • Baujahr

    2018

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 740 m²

  • Wohnfläche

    ca. 150 m²

Preise

  • Kaufpreis

    623.000 €

  • Provisionshinweis

    2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Wärmelieferung

  • Endenergiebedarf

    55,94kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

55,94kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Wohnen auf einer Ebene
- Wunderschöne hohe Decken
- Pultdach mit 8% Steigung
- Massive Bauweise mit super Energieeffizienz
- Großzügige Garage
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Pool (5m Durchmesser)
- Naturteich
- Kaminofen
- Bad mit Wanne und extra großen begehbaren Dusche
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Kaminofen
- Wirtschaftsraum
- Designer Vinlyboden
- PV-Anlage möglich

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Immobilie befindet sich in Fetzelhofen und bietet eine umliegende Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung sowie zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden. Das Haus ist von Feldern und Wäldern umgeben, was eine ruhige Umgebung für Entspannung und Erholung bietet.

Die Anbindung zu den nächsten Städten ist sehr gut, in wenigen Kilometern ist man auf der Autobahn. Die nächste Stadt Höchstadt a.d. Aisch ist nur 6 km entfernt. Auch nach Erlangen, Fürth und Nürnberg sind die Strecken super ausgebaut.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Ignazio Strigaro

i.strigaro@iad-immobilien.eu

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen