Erstbezug nach Sanierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen
Wohnung zu kaufen in 09212 Limbach-Oberfrohna
Objektnummer: C-PS0093
Objektdaten
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Objektnummer
C-PS0093
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Limbach-Oberfrohna
-
Baujahr
1900
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 45 m²
Preise
-
Kaufpreis
76.000 €
-
Provisionshinweis
4.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✅ Ca. 45,64 m² Wohnfläche
✅ Großzügiger Balkon
✅ Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
✅ Individuelle Auswahl von Fliesen und Bodenbelägen
✅ Modernes Badezimmer
✅ Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
✅ Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen
✅ Energieeffiziente Gas-Brennwertheizung mit vorbereitetem Hybridkonzept
✅ Eigener Kellerraum
✅ Gemeinschaftlicher Fahrradraum
✅ Optionaler PKW-Stellplatz für 10.000 €
Das Objekt
Moderner Wohnkomfort trifft individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt nach Abschluss der Sanierung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Balkon. Auf ca. 45,64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein funktionaler Eingangsbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Fliesen und Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen und Ihrem neuen Zuhause bereits während der Bauphase eine individuelle Note zu verleihen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung übergeben und verbindet den Charme des Bestandsgebäudes mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein PKW-Stellplatz kann optional für 10.000 € erworben werden und ergänzt dieses attraktive Wohnangebot ideal.
*Energieausweis in Bearbeitung*
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
74,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
74,50kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
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Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
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Patrick Schwarz
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