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Erleben Sie Luxus, Ruhe und höchste Lebensqualität in diesem exklusiven Mehrfamilienhaus.

Haus zu kaufen in 71106 Magstadt

Objektnummer: KÜN-SK0107

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 387 m²

Zimmer

6

Baujahr

1964

Objektdaten

  • Objektnummer

    KÜN-SK0107

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Magstadt

  • Baujahr

    1964

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2022

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    6

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 899 m²

  • Wohnfläche

    ca. 387 m²

Preise

  • Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Ausstattung

Vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits das Untergeschoss überzeugt mit einem stilvollen Bürobereich (zwei Zimmern), modernem Duschbad, Abstellraum sowie separatem Waschraum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine private Sauna – ein Ort der Ruhe und Regeneration, wie in einem exklusiven Spa.

Im Erdgeschoss entfaltet sich ein Wohntraum der Extraklasse: Edler Granitboden, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine luxuriöse Küche mit direktem Zugang zum Garten schaffen ein Ambiente voller Wärme und Eleganz. Zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und direktem Gartenzugang. Auch hier setzt sich die hochwertige Ausstattung mit einer exklusiven Küche und durchdachter Raumaufteilung fort. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ebenso edler Küchenausstattung – ein perfekter Rückzugsort mit besonderem Flair.

Das Herzstück der Immobilie ist der beeindruckende Außenbereich: Ein weitläufiger Garten mit idyllischem Koiteich, eine überdachte Outdoor-Küche, eine stilvolle Terrasse, ein beheizter Pool sowie ein Jacuzzi verwandeln das Anwesen in ein privates Luxus-Resort – ideal für entspannte Stunden und unvergessliche Momente.

Modernste Technik sorgt für höchsten Komfort und Effizienz: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (16,8 kW), eine zentrale Entkalkungsanlage zum Schutz der Leitungen sowie separate Wasseraufbereitungssysteme in jeder Küche, die stilles Wasser in höchster Qualität liefern. Sicherheit und Innovation verbinden sich durch eine Eingangstür mit Fingerabdrucksystem und ein umfassendes Überwachungssystem.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Garagen und einen zusätzlichen Stellplatz.

Das Objekt

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint moderne Eleganz, durchdachten Komfort und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail in einen luxuriösen Rückzugsort verwandelt – ein Zuhause, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert.

Ein Anwesen, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl – luxuriös, privat und einzigartig.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, bevor diese besondere Immobilie vergeben ist.

Weitere Bilder und Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Die Lage in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Magstadt überzeugt durch ihre perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte sowie die gesamte Region.

Susanne Kloiber

s.kloiber@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    100.30 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

100.30 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Susanne Kloiber

s.kloiber@iad-immobilien.de

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