Wohnung zu kaufen in 04159 Leipzig ST Zentrum-Nord

Das Objekt

Attraktive Eigentumswohnung mit etabliertem Vermietungskonzept im Herzen von Möckern

Zum Verkauf steht eine ansprechende Eigentumswohnung in zentraler Lage des beliebten Leipziger Stadtteils Möckern. Diese Immobilie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch ein bewährtes Sondervermietungskonzept für Studentenzimmer, das eine bemerkenswerte Rendite verspricht.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 und wurde kontinuierlich instandgehalten. Im Jahr 2024 erfuhr sie eine umfassende Sanierung, die sowohl die Funktionalität als auch die Ästhetik der Räume optimierte.

Das seit Jahren etablierte Vermietungskonzept richtet sich an Studierende und schafft eine verlässliche Einkommensquelle mit monatlichen Mieteinnahmen von etwa 1.400 € (netto, abzüglich Betriebskosten). Dies ermöglicht Ihnen eine überdurchschnittliche Rendite und sichert Ihnen eine stabile finanzielle Basis.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die modern ausgestattete Küche bildet das Herzstück der gemeinschaftlichen Nutzung und ist funktional gestaltet. Über den Flur gelangen Sie zu den drei möblierten Zimmern sowie dem stilvollen Badezimmer, die alle in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert werden.

Die gehobene Ausstattung und das durchdachte Nutzungskonzept machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition. Zudem bleibt das Sondervermietungskonzept, einschließlich Verwaltung und Reparaturservice, auch nach einem Eigentümerwechsel bestehen, sodass Sie nahtlos von den bisherigen Vorteilen profitieren können.

Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder, eine Flurkarte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.

**Hinweis:** Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.