Wohnung zu kaufen in 04159 Leipzig ST Zentrum-Nord

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung inklusive eines etablierten Sondervermietungskonzeptes für Studentenzimmer in zentraler Lage des beliebten Leipziger Stadtteils Möckern.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1935 und liegt im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Sie wurde laufend instandgehalten und zuletzt im Jahr 2024 umfassend saniert.

Das Konzept der Vermietung an Studierende ist seit Jahren etabliert und ermöglicht eine stabile, überdurchschnittliche Rendite.
Aktuell werden monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.400 € (abzüglich Betriebskosten) erzielt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Die modern ausgestattete Küche ist funktional gestaltet und bildet das Herzstück der gemeinschaftlichen Nutzung. Über den Flur sind die drei möblierten Zimmer sowie das moderne Badezimmer zugänglich.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie das durchdachte Nutzungskonzept.

Die Sondervermietung einschließlich Verwaltung, Reparaturservice und Konzept steht auch nach dem Eigentümerwechsel zur Verfügung.

Weitere Bilder, Flurkarte, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.

* Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor